Heikantstraat 6-D5261 XN VughtCentrum

Nabij het centrum van Vught gelegen energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2017 met ruime oprit! De woning heeft een fijne indeling met aparte woonkamer en woonkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen liggen drie slaapkamers, een luxe badkamer en ruime open zolder. De groene achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een achterom en extra berging. De woning is gelegen in een rustige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het NS station en het centrum van Vught zijn op loopafstand aanwezig. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven bevinden zich ook op korte afstand van de woning, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. - Bouwkundig rapport aanwezig INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer en woonkeuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, welke zorgt voor volop daglichtinval. Er bevindt zich hier een fijne zithoek en er is een open verbinding met de keuken, welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast met hier o.a. de verdeler voor de vloerverwarming. De open woonkeuken bestaat uit een recht keukenblok en een kookeiland met eetbar, beide voorzien van een Dekton keukenwerkblad. Een 4-pits inductiekookplaat met (gas)wokbrander en Novy afzuigkap, een grote koelkast, een vaatwasser en een Quooker maken deze keuken compleet. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Nabij de keuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de fijne achtertuin en er is middels schuifdeuren toegang tot de aanbouw. De aanbouw, in 2023 gerealiseerd en in gebruik genomen als sfeervolle eetkamer, beschikt ook over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast biedt de ruimte toegang tot een tweede entree met garderobe, bergkasten en dubbele deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet. De derde slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De grote raampartij zorgt hier voor een lichte ruimte en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De royale multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een dakraam en een zijgevelraam. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Atag), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op het dak aan de voorzijde van het huis liggen 8 zonnepanelen. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Buiten De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy en het niveauverschil in de tuin zorgt voor een speels effect. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een fijne zithoek en een border met volwassen beplanting. In het wat lager gelegen gedeelte is de tuin aangelegd met gazon, een diversiteit aan beplanting en is er toegang tot een houten berging. De berging is voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting. Aan de zijkant bevindt zich een handige overkapping voor het opbergen van tuinspullen en waar toegang is tot de oprit middels een poort. De oprit biedt ruimte aan één auto en is uitgerust met een laadpaal. De voortuin is mooi aangelegd met diverse beplanting.