Hopakker 385262 ML VughtDe Vughtse Hoeven

Keurig onderhouden en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met ruime Z-vormige living voorzien van een provisiekast en een open keuken inclusief apparatuur op de begane grond, 3 fijne slaapkamers en betegelde badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar een overloop en ruime 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging, overdekt loungeterras, extra overkapping en poort naar brandgang. Deze ruime en lichte (gezins)woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘de Vughtse Hoeve’, op korte afstand van winkelcentrum ‘Moleneindplein’, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het beboste buitengebied met sportvoorzieningen en fitness/sauna. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch/Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zijn recreatieplas 'De IJzeren Man', de natuurspeeltuin op het Lidwinaveld, jongerencentrum 'Elzenburg' en het centraal station op fietsafstand gelegen. In de directe nabijheid is bovendien een speelterreintje aanwezig. Deze degelijk gebouwde woning is vanuit de bouw uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. In 2023 zijn deze kozijnen aan de buitenzijde geverfd en eveneens in 2023 zijn 12 zonnepanelen op het dakvlak aangebracht. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid en voorbereid voor een oplaadstation. De achtertuin is recent 'strak' aangelegd met een moderne bestrating, borders, een overdekt lounge terras, fietsoverkapping en een poort naar de brandgang. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne PVC vloerbedekking in (eiken)hout tint en voorzien van hoge plinten. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhout kleurig laminaat en de twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van airco. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een keurige laminaat vloer. Indeling: Begane grond: uitgebouwde entree, portaal met meterkast voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting, Z-vormige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, provisiekast onder de trapopgang en toegang tot een open keuken met een keurige lichte inrichting uit 2017 met volop bergruimte, een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is een tussen portaal te bereiken met toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de met hout beklede trapopgang naar de verdiepingen. De zonnige achtertuin is voorzien van een moderne terrastegel, borders, een houten erfafscheiding met poort naar de brandgang, een overdekt lounge terras, een halfsteens gebouwde berging met een betonnen vloer en elektra en een tweede overkapping ten behoeve van de droge stalling van fietsen. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend uitvalscherm bevestigd. Eerste verdieping: de wanden van de slaapkamers zijn gestukadoord en deels afgewerkt met behang. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco unit. De betegelde badkamer (vloer antraciet, wandtegels wit) is uitgevoerd met een wandcloset, een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met 2 kranen en een design radiator. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en een dakraam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een vaste trap is een fraaie overloop met dakkapel bereikbaar. Op deze overloop bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2012). De overloop geeft toegang tot een fraai afgewerkte 4e slaapkamer, eveneens uitgevoerd met een dakkapel, verwarming en voorzien van bergruimte.