Kempkeshoeve 685262 NX VughtDe Vughtse Hoeven

Instapklare tussenwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken (vernieuwd in 2022) en achtertuin met een stenen berging en achterom. Verdeeld over de verdiepingen, beschikt de woning over vier slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021). Deze goed onderhouden woning is voorzien van 12 zonnepanelen en ligt op een prettige locatie. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk de Vughtse Hoeven. Om de hoek bevindt zich meerdere speeltuinen en groot speelveld, ideaal voor gezinnen. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals het beboste buitengebied Capellebos, natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig! Begane grond De entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2022 vernieuwd, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is in 2022 vergroot, door een gedeelte van de hal bij de woonkamer te betrekken en heeft een tuingerichte zithoek aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast. De open keuken (2022) bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en daar tegenover een grote kastenwand met koffiecorner. De keuken bevat een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combioven. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De vaste trapopgang leidt naar tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Hier bevindt zich een groot dakraam, twee ruime inbouwkasten en volop bergruimte achter de schotten. De voorzolder herbergt de cv-ketel (Intergas, 2015), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit (van de badkamer). Ook bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordoosten biedt volop privacy. Er zijn namelijk geen directe achterburen. De tuin heeft een klein niveauverschil en bestaat uit kunstgazon, een vlonder waar een zitje geplaatst kan worden en is verder bestraat. Achter in de tuin is er toegang tot een stenen berging en er is een achterom aanwezig, welke toegang biedt tot een royaal parkeerterrein.