View photo 1 of Molengragte 46
Under offer

Molengragte 465583 BR WaalreAalst

  • 96 m²
  • 2
Eye-catcherVerrassend ruim appartement met garagebox in de dorpskern van Aalst.

Description

Het appartement is gelegen midden in de dorpskern van Aalst in het fraaie appartementencomplex "Molengragte". Een driekamerappartement met ruime loggia en uitkijk op de kerktoren van Aalst. Het appartement beschikt over een zeer ruime living en twee slaapkamers. Achter het complex ligt een parkeerterrein met openbare parkeervoorziening maar ook diverse garageboxen waarvan één box toebehoort tot het appartement. Indeling Verzorgde ontvangsthal van het complex met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lift, inpandige bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping U betreedt bij binnenkomst een nette hal welke toegang geeft tot de diverse leefruimtes. De hal is voorzien van de intercominstallatie. Separate toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u de ruime woonkamer binnen met vrije uitkijk aan de voorzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De woonkamer geeft toegang tot de inpandige loggia. De keuken is half-open en voorzien van een L-opstelling. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bij de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie. Slaapgedeelte Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement met beide ook uitzicht aan de voorzijde van het complex. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Bergingen In het complex bevindt zich een inpandige berging behorend tot het appartement. De berging bevindt zich in de kelder en is voorzien van elektra. Op het achterterrein ligt een separate garagebox voorzien van een elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - Driekamerappartement gelegen midden in de dorpskern van Aalst met twee slaapkamers en ruime loggia; - Inpandige berging; - Separate garagebox gelegen op het achterterrein; - De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen; - Gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex; vrije uitkijk over de dorpskern en uitzicht op de kerk; - De servicekosten bedragen € 212,31 per maand. Ligging: Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc. Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,365
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 212.31 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
External storage space
23 m²
Volume in cubic meters
316 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
4 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Balanced ventilation system and elevator

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

AALST N.B. C 1694
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
AALST N.B. C 1742
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 212.31 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/11/2024

On funda

Neighborhood