Marterlaan 35581 CP WaalreWaalre

----------------------- ENGLISH BELOW ----------------------- Op zoek naar een tussenwoning nabij hartje Waalre? Marterlaan 3 staat nu te koop! Deze tussenwoning is voorzien van drie ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer, dakopbouw over de volle breedte en achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen nabij het centrum van Waalre waardoor voorzieningen als supermarkten, drogisterijen en eet- en drinkgelegenheden eenvoudig te benutten zijn. Daarnaast ligt de woning dicht bij groenvoorzieningen en bedrijven en instellingen als ASML, HTC en het MMC. INDELING Begane grond Vanuit de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bereikt u via de voortuin met vaste beplanting de sfeervolle tussenwoning. U treedt binnen in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer en houten lambrisering. Hier vindt u ook de toiletruimte, meterkast met elektrische installatie en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bereikt u de keuken. De keuken bestaat enerzijds uit een rechte opstelling met onder- en bovenkasten in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en anderhalve spoelbak. Anderzijds is de keuken voorzien van extra werkruimte, bovenkasten, een praktische trapkast en een vaste kast aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin en de woonkamer. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor veel daglicht de woning betreedt. Aan de voorzijde is ruimte voor een zitgedeelte. Hier is ook de op gas werkende open haard gesitueerd. Aan de achterzijde is ruimte voor een sfeervol eetgedeelte. Eerste verdieping Via de van vloerbedekking voorziene trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste en grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met draai-/kiepraam en een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en evenals de eerste slaapkamer voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met draai-/kiepraam. Deze kamer is ook voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van strakke betegeling tot aan het plafond. De ruimte is afgewerkt met een wastafel, zwevend closet en inloopdouche. Voor ventilatie is een draai-/kiepraam met kunststof kozijn aanwezig. De wasruimte (voorheen slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een betegelde verhoging met aansluitingen voor de was apparatuur en kunststof kozijnen. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je met de vaste trap de verrassend ruime zolderverdieping. Door dakopbouw over de gehele breedte van de woning is veel ruimte ontstaan. De voorzolder is voorzien van de C.V.-ketel, houten kozijnen en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier bereik je ook de slaapkamer op deze verdieping. De derde slaapkamer van de woning is ruim van opzet en is door de dakopbouw aan beide kanten voorzien van ramen met houten kozijnen. Achter de knieschotten is veel bergruimte en in de nis onder de opbouw zijn momenteel vaste planken gemonteerd waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tuin Via de keuken is de fraaie achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten en ingedeeld met een ruim terras direct aan de woning waar vanuit de bestrating doorloopt naar achteren. Aan de zijkanten zorgen borders met vaste beplanting en een erfafscheiding van heggen dat de achtertuin een groene uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de tuin zijn de ruime berging met garagedeur en achterom gesitueerd. Bijzonderheden - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Dakopbouw over de hele breedte - Kindvriendelijke buurt - Ruime berging - Energielabel ..., geldig tot: ----------------------- ENGLISH ----------------------- Looking for a terraced house near the heart of Waalre? Marterlaan 3 is now for sale! This terraced house features three spacious bedrooms, a renovated bathroom, a full-width dormer, and a southeast-facing backyard. The house is located near the center of Waalre, making amenities such as supermarkets, drugstores, and dining and drinking establishments easily accessible. Additionally, the house is close to green spaces and companies and institutions such as ASML, HTC, and MMC. LAYOUT Ground floor From the quiet street with ample parking, you reach the charming terraced house through the front garden with permanent planting. You enter the hall, which is finished with a tiled floor and wooden paneling. Here you will also find the toilet, the meter cupboard with electrical installation, and the staircase to the first floor. At the rear, you reach the kitchen. The kitchen consists of a straight layout with lower and upper cabinets in a light color scheme with a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and one and a half sink. Additionally, the kitchen offers extra workspace, upper cabinets, a practical understairs cupboard, and a built-in cupboard at the rear. From the kitchen, you access the backyard and the living room. The living room has large windows at the front and rear, allowing plenty of daylight to enter the house. At the front, there is space for a seating area. Here, too, is the gas-fired fireplace. At the rear, there is space for a cozy dining area. First floor Via the carpeted staircase, you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms, the laundry room, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor. The first and largest bedroom is located at the rear of the house and features carpeting, plastic window frames with tilt-and-turn windows, and a practical built-in wardrobe. The second bedroom is located at the front and, like the first bedroom, has carpeting and plastic window frames with tilt-and-turn windows. This room also has a fixed sink. The bathroom is located at the front and features sleek tiling up to the ceiling. The space is finished with a sink, floating toilet, and walk-in shower. For ventilation, there is a tilt-and-turn window with a plastic frame. The laundry room (formerly a bedroom) is located at the rear and has a tiled elevation with connections for washing equipment and plastic window frames. Second floor From the landing on the first floor, you reach the surprisingly spacious attic floor via the fixed staircase. Due to the full-width dormer, a lot of space has been created. The attic landing houses the central heating boiler, wooden window frames, and ample storage space behind the knee walls. From here, you also access the bedroom on this floor. The third bedroom of the house is spacious and, due to the dormer on both sides, has windows with wooden frames. Behind the knee walls, there is plenty of storage space, and in the niche under the dormer, fixed shelves are currently installed, making optimal use of the space. Garden The beautiful backyard can be reached via the kitchen. It is southeast-facing and laid out with a spacious terrace directly adjacent to the house, with paving continuing to the back. The sides feature borders with permanent planting and a boundary of hedges, giving the backyard a green appearance. At the rear of the garden are the spacious shed with a garage door and the back entrance. Details - Partially equipped with plastic window frames with HR+ glazing - Full-width dormer - Child-friendly neighborhood - Spacious storage shed - Energy label ..., valid until: