Anna van Burenstraat 415141 DM WaalwijkCentrum

Gelijkvloers wonen nabij het centrum. Dat doe je in dit fijne appartement met een heerlijk ruime woonkamer, een balkon op het westen, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, handige bijkeuken en last but zeker not least een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een prettig ruime berging voorzien van elektra. Wil je wonen op loopafstand van het centrum, theater en zelfs de bushalte? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Bel of e-mail ons dan voor een afspraak, zodat u het geheel in het echt kunt ervaren. Entree Overdekte entree met belplateau, brievenbussen en elektrisch te openen entreedeur naar de ruime centrale hal. Via lift of trap gaan we naar de begane grond. Hal Ook de galerijdeur opent zich automatisch en zo komen we via de overdekte entree en voordeur in de hal. Deze geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement (zie plattegrond), waaronder het vrijhangend toilet en de meterkast met 6 groepen, plus kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer De woonkamer is prettig ruim en geeft toegang tot het fijne overdekte balkon op het westen. De woonkamer is voorzien van een open keuken en laminaatvloer. Keuken Het appartement heeft een open keuken opgesteld in een hoek, welke is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Liever een andere keuken? De ruimte leent zich zelfs voor een eilandkeuken. Bijkeuken Naast de keuken vinden we de bijkeuken. Deze geeft plaats aan de aansluitingen voor een wasmachine, een droger, een mogelijk gewenste vriezer en aanvullende bergruimte. Ook het WTW (warmte-terugwin) ventilatiesysteem vinden we hier samen met de HR CV-ketel van Remeha. Slaapkamer 1 Prettig ruime slaapkamer met draaikiepraam. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Handige tweede slaapkamer, eveneens voorzien van draaikiepraam en laminaatvloer. De kamer is thans in gebruik voor administratie en een bergruimte, maar ook als een logeerkamertje kan deze prima dienst doen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Berging In het souterrain onder het complex vinden we de ruime berging die bij dit appartement hoort. De berging is voorzien van elektra. Parkeren Parkeren kan zowel buiten nabij het complex als op de eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Vereniging van Eigenaars (VVE) et complex heeft een actieve VVE die extern aangestuurd wordt. De VVE-stukken zoals balans, begroting en huishoudelijk reglement zijn via de makelaar beschikbaar voor geïnteresseerden. Algemeen 1 Dit appartement wordt verkocht met de niet bewonersclausule. Dit betekend dat de verkoper niet zelf in het appartement heeft gewoond en dus niet over dezelfde kennis beschikt als een verkoper die dat wel gedaan zou hebben. Algemeen 2 Appartement met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats Bouwjaar 2005; Inhoud: ca. 365 m³; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m²; Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² (berging kelder); Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² (balkon); Isolatie: Volledig geïsoleerd; Energielabel: A; Verwarming: via cv-ketel (Remeha 2016); Installatie: Videofooninstallatie (u kunt zien wie u binnenlaat); Servicekosten: ca. € 235,- per maand; Reservefonds aanwezig; Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.