Grotestraat 337-G5142 CA WaalwijkCentrum

Gelijkvloers, leuk en energiezuinig wonen nabij het centrum!! Dat doe je in dit mooie en lichte hoek appartement aan de Grotestraat 337g. Dit voormalige kantoorgebouw van Deltaloyd, mooi gelegen aan de Winterdijk is in 2018 getransformeerd tot een appartementengebouw. Nu kun je hier dus wonen en in het geval van nummer 337g is dat inclusief een eigen tuin op het zuiden, een parkeerplaats, berging, geheel vloerverwarming, lichte woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers. Meer weten? bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Bel of email voor een afspraak, Dan leiden we je rond in dit leuke appartement. Hal De hal is verzorgd en licht en voorzien van een handige garderobe nis. Er is toegang tot de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De vloer is voorzien van PVC in houtmotief welke over het gehele appartement doorloopt en middels vloerverwarming verwarmd worden. Woonkamer Ook de woonkamer is netjes en verzorgd. Via de schuifpui kunt u zo naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco zodat de ideale temperatuur onder alle omstandigheden te regelen is. Er zijn extra contactpunten, hoge plinten en een elektrische sunscreen, ook in de zijramen. Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamers, badkamer en de wasruimte. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast met vriezer, combi oven en een afzuigkap. Wasruimte Praktische ruimte waarin naast de wasmachine, droger ook de HR cv-combiketel van Vaillant uit 2017 hangt. De vloer loopt ook hier drempelloos door en er is hier extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 en 2 Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Beide met vloerverwarming, draai-/kiep kozijnen en strakke wanden. De ouderslaapkamer biedt ruim plaats voor een kledingkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer Volledig betegelde, lichte badkamer met inloopdouche, badmeubel en verwarming. Toilet Het appartement is voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Parkeerplaats Naast het appartementencomplex is de beschikking over een eigen parkeerplaats. Tuin / Berging De woonkamer geeft toegang tot de heerlijke tuin waar u een mooi vrij uitzicht heeft. Naast de parkeerplaats bevindt zich de ingang van de bergingsruimte voor het plaatsen van fietsen of huisraad. Algemeen 1: Dit appartement wordt verkocht door een eigenaar die er niet zelf gewoond heeft. De niet bewonersclausule is daarom van toepassing in de koopovereenkomst. Het appartement wordt verkocht inclusief alle zaken die nu in het appartement aanwezig zijn. Denk daarbij aan wanddecoratie, vloeren, legplanken en dergelijke. Algemeen 2: - Gelegen aan de winterdijk nabij het centrum; - Goede Vereniging van Eigenaren; - Eigen tuin op het zuiden; - Eigen privé-berging en parkeerplaats; - Volledig geïsoleerd; - Instapklaar; - Energielabel: C; - Bouwjaar 2018 geheel gemoderniseerd; - Inhoud: ca. 200 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² (tuin); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m² (berging beneden); - Servicekosten € 170,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit appartement. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.