De Terpen 145146 CE WaalwijkLandgoed Driessen

Aan een rustig gelegen hofje aan de rand van Landgoed Driessen staat deze energiezuinige en ruime gezinswoning. De woning geniet door zijn ligging op het westen van een tuin met veel zonnen uren en privacy. Voor de laatste zonnestralen kunt je daarnaast ook op het dakterras terecht waarvan deze woning er overigens twee heeft. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en parkeren kan recht voor de deur. De woning is gelegen nabij scholen (basis en voortgezet), kinderopvang, sportvoorzieningen en ook andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels zijn vlot bereikt. De wijk is met openbaar vervoer prima bereikbaar en steden als 's-Hertogenbosch en Tilburg liggen op ca 15 minuten rijden. Kortom een heerlijke rustig gelegen gezinswoning. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond. INDELING De lichte hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet en de woonkamer. De vloer is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is door de grote ramen prettig licht en ook geniet je hier een mooi uitzicht over het groen rond de woning en de trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte voor spelletjes, voorraad of bijvoorbeeld een stofzuiger. Middels dubbel openslaande deuren is toegang tot de tuin. Erg handig is het feit dat je via de keuken naar de inpandige garage kunt. Opslag of een extra vriezer dus mooi bij de hand. De hoekkeuken is voorzien van een combi magnetron-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelvrieskast en afzuigkap. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 1ste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers alle voorzien van kozijnen met HR++ dubbelglas en Novilon vloer. De kozijnen zijn hier met uitzondering van de kleinste kamer voorzien van rolluiken. Ideaal ook als het een keer vroeg licht of erg warm is. De badkamer is voorzien van een een wastafel, tweede toilet en een ligbad/douche. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 2de verdieping Via de overloop is toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning en via de overloop kun je daarnaast naar een handige voorraadkast en de praktische was/cv ruimte met hierin de CV HR Intergas uit 2008 en het WTW (Warmte Terug Win) systeem samen met alle aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze is prettig ruim en indien gewenst zelfs nog te splitsen indien 5 slaapkamers een wens is. De kamer is voorzien van een Novilonvloer. Via deze kamer is tot slot toegang tot het het  tweede dakterras gelegen aan de achterzijde. Ook hier kun je heerlijk zitten en genieten van de zon of de sterren. Wij zijn dan ook benieuwd wie de zolder slaapkamer krijgt. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen. Op mooie dagen volop zon dus de zonneluifel aan de achtergevel komt goed van pas. De tuin is voorzien van een terras, achterom, waterpunt en houten overkapping voorzien van elektra. Garage De inpandige garage is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur. Het geheel is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Naast garage kan deze ruimte met wat aanpassingen ook prima dienst doen als praktijk of kantoorruimte. Algemeen - Bouwjaar: 2008; - Perceeloppervlakte 231m²; - Inhoud: ca.600m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.152 m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 x dakterras samen ca.22 m²; - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming: CV HR Intergas 2008; - Installaties: WTW (warmte terug win) systeem - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.