Ganzerikstraat 275143 TH WaalwijkBloemenoord

Het vinden van een instapklare (tussen)woning is niet gemakkelijk. Niet gemakkelijk, maar ook niet onmogelijk. Want nummer 27 aan de Ganzerikstraat is zo’n buitenkans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan. Deze woning is in de afgelopen paar jaar van onder tot boven vernieuwd en verfraaid. Jij kunt straks trotse huiseigenaar zijn van een woning met onder andere een uitgebouwde woonkamer, strakke keuken, nieuwe badkamer, jonge ketel en zonnepanelen. Yes! Deze tussenwoning ligt in de gezellige wijk Bloemenoord. Een kindvriendelijk ingerichte wijk. Dit zie je terug aan de speelplekken voor kleine kinderen en de basisscholen op loopafstand. In het winkelcentrum in de buurt zitten onder andere een supermarkt en een bakker. Past zo’n dik-voor-mekaar-woning wel in jouw (nieuwe) straatje? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier de vragen die je hebt over deze woning. De bijzonderheden van de woning: - Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt - Winkels, scholen en speeltuinen vlakbij - Vrij uitzicht voorzijde - Nette voortuin (in bruikleen van gemeente met de mogelijkheid tot directe aankoop) - Nieuwe voordeur (2024) - Trapkast in de hal - Doorzon woonkamer met airconditioning - Tuinkamer (voorzien van extra isolatie) - Nette keuken (facelift in 2023) - Wasruimte/extra badkamer - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nieuwe badkamer eerste verdieping - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van kunstgras - Stenen schuur met deur voorzien van rolluik - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. badkamerraam) - CV-ketel: Vaillant (hybride), bj: 2023 - Zonnepanelen (10 x) - Riolering vervangen (2024) Aangekomen bij nummer 27 glimt de nieuwe voordeur je tegemoet. Een goed begin. Eenmaal binnen groeit dit goede gevoel alleen maar. De woonkamer is fraai afgewerkt. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de nette keuken. De keuken kreeg vorig jaar een facelift. Hij bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een deels een hardstenen werkblad. Als je doorloopt, kom je de tweede badkamer tegen die de huidige bewoners nu als wasruimte gebruiken. Een grote plus aan de woonkamer is de tuinkamer. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden. Dit kan de speelkamer worden van de kinderen, de chill room van de tieners of jouw eigen plek waar je na een drukke dag tot rust komt. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waaronder de ouderslaapkamer met vaste schuifkast) en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is jong, knap en fris. De badkamer is dit jaar helemaal vernieuwd en opgedeeld in een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder waar de opstelling van de cv-ketel hangt. Ook is er veel bergruimte te vinden achter de louvredeurtjes (handig!). Daarnaast is er een extra (slaap)kamer met dakkapel. Deze kamer is perfect afgewerkt met gestucte muren en een mooie (laminaat)vloer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, want volledig voorzien van kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen berging die de volle breedte van de tuin beslaat. Deze berging heeft een deur met rolluik. Binnen is er licht, elektra, water en verwarming. De ligging van de woning: De woning ligt in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool liggen om de hoek. Vanuit de Ganzerikstraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark het Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.