Groenewoudlaan 945143 CT WaalwijkBloemenoord

Welkom thuis op Groenewoudlaan 94 – De plek waar wonen en werken samenkomen Op Groenewoudlaan 94 in Waalwijk ligt een bijzonder pand met een rijke geschiedenis als fysiotherapiepraktijk. Een ruime, gelijkvloerse bungalow met een frisse woonbestemming, klaar om opnieuw tot leven te komen als jouw droomhuis. Hier woon je vrijstaand, omgeven door groen met een royale tuin rondom en parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze plek nodigt uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en geeft je de ruimte om volledig je eigen stijl te creëren. Het pand – Volop ruimte en flexibiliteit Je komt binnen via een entree die direct een gevoel van ruimte geeft. Dit eerste contact met het pand zet de toon: alles voelt ruim, open en er zijn geen trappen om je zorgen over te maken. Perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning. Momenteel bestaat de indeling uit verschillende behandelkamers, een wachtkamer, een ruime hal en bijbehorende sanitaire voorzieningen. Maar laat je niet beperken door de huidige opzet – dit pand biedt jou een leeg canvas voor een compleet nieuwe indeling en inrichting. Zo kun je bijvoorbeeld een royale woonkamer creëren waar je heerlijk kunt ontspannen, een leefkeuken waarin je gasten kunt ontvangen of een ruime hobby- of sportruimte. Inspirerende verbouwingsmogelijkheden Met vier kamers die flexibel in te delen zijn, kun je van deze bungalow echt een persoonlijk paradijs maken. Denk aan een grote, lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gezellige kinderkamer of een rustige werkkamer voor thuiswerken. Om je te helpen het potentieel van deze bungalow te zien, hebben wij een verbouwingsplan gevisualiseerd. We zien een aanbouw aan de rechterzijde voor ons, drie meter breed en over de volledige diepte van het pand. Hiermee ontstaat er een extra ruime indeling die veel mogelijkheden biedt. Stel je voor: een eetkamer met zicht op de tuin, een ruime loungehoek om te ontspannen of een privé gym of yogaruimte waar je in alle rust kunt trainen. De aanbouw maakt het pand nog veelzijdiger en geeft je de kans om een persoonlijke touch toe te voegen, passend bij jouw levensstijl. Ook binnen hebben we een inspirerende schets gemaakt van hoe de woonkamer eruit zou kunnen zien. De huidige sportruimte kan bijvoorbeeld omgetoverd worden tot een gezellige living met een grote bank, warme verlichting en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je familie en vrienden kunt ontvangen. Je bent vrij om de woning geheel naar eigen wens aan te passen; de huidige plattegrond is slechts een startpunt. Een tuin vol mogelijkheden De bungalow wordt omringd door een royale tuin, aangelegd met gazon en voorzien van sierbestrating en volwassen bomen. Dit biedt de ruimte om je buitenleven in te richten zoals jij dat wilt. Denk aan een sfeervolle loungehoek onder de bomen waar je op warme zomerdagen kunt ontspannen. Of creëer een speelplek voor de kinderen; een plek waar ze vrij kunnen rondrennen. En voor de groene vingers onder ons: de tuin biedt voldoende ruimte om een moestuin aan te leggen of bloemenborders te creëren die de seizoenen laten leven in je eigen achtertuin. Dankzij de bestaande parkeergelegenheid aan de voorkant, is het ook ideaal voor wanneer je gasten ontvangt. Of je nu vrienden uitnodigt voor een gezellige avond of een rustig familiebezoek verwacht: parkeren is hier nooit een probleem. Daarnaast is de tuin perfect om een mooi terras aan te leggen waar je kunt genieten van de ochtendzon of een schaduwrijk plekje om op warme dagen te relaxen. Een ideale locatie in Waalwijk Groenewoudlaan 94 ligt in Waalwijk, een centraal gelegen plaats in de regio Langstraat. Dit betekent dat je de luxe hebt van zowel rustige natuur als levendige stadsvoorzieningen om de hoek. Waalwijk heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: van scholen en sportverenigingen tot supermarkten en medische voorzieningen. Ook ben je in een mum van tijd in grote steden zoals Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Dankzij de nabijheid van de A59 is de bereikbaarheid optimaal. Voor de natuurliefhebbers is het nabijgelegen recreatiegebied Het Lido een prachtige toevoeging. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of picknicken bij de zwemvijver met de Loonse en Drunense Duinen als rustgevende achtergrond. Een ideale omgeving voor actieve gezinnen, sportliefhebbers, of iedereen die graag de natuur opzoekt voor ontspanning. Unieke kenmerken en jouw mogelijkheden - Vrijstaande bungalow op een groot perceel - Momenteel volledig in gebruik als praktijkruimte, maar met een woonbestemming - Royale tuin rondom de bungalow - Voldoende parkeermogelijkheden voor gasten - Flexibel indeelbare kamers – van slaapkamers tot kantoorruimte Jouw nieuwe thuis? Groenewoudlaan 94 biedt je de kans om van een voormalig praktijkpand een prachtig thuis te maken. Zie je jezelf hier al wonen in een woning die volledig naar jouw wensen is ingericht? Kom langs, bekijk de tekeningen en laat je inspireren door de mogelijkheden. Wij laten je graag zien hoe deze bungalow kan transformeren tot een warme, uitnodigende leefomgeving waar je met veel plezier elke dag thuis zult komen!