Grotestraat 855141 JN WaalwijkBesoyen

Deze karaktervolle starterswoning (type twee-onder-één-kap) met een patiotuin is gelegen in de wijk Besoyen, op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Het geheel ligt op een perceel van 111 m2 en de tuin met achterom en stenen berging is op het noorden gesitueerd. Indeling begane grond: Entree en hal met toegang tot de woonkamer (ca. 30 m²) met een vaste kast, een schouw met een rookkanaal en een plavuizenvloer. De separate eetkeuken rechtsachter (ca. 10 m²) met toegang tot de afgesloten trapopgang en met een keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken met een tuindeur, de nodige aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en met de opstelling van de vernieuwde c.v.-installatie. De wat gedateerde en verouderde badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en een toilet. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het platte dak en de twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, een kastenwand, dakkapel en een vaste kast. Volwaardige slaapkamer linksachter, eveneens met een laminaatvloer, dakkapel en een vaste kast. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte, een dakraam en een laminaatvloer. Algemeen: • Bouwjaar: oorspronkelijk 1890, doch in de laatste decennia sterk verbeterd. • Perceeloppervlakte: 111 m². • De woning is gedeeltelijk voorzien van verschillende vormen van isolatie. • Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. • Het betreft een eenvoudige, maar zeker geen slechte woning. • Aanvaarding kan snel.