Het Fort 15146 CH WaalwijkLandgoed Driessen

Een woning vinden waar je nu en in de toekomst plezier van hebt, kan een behoorlijke zoektocht zijn. Kán, maar hoeft niet. Graag stellen we aan je voor: deze fraai afgewerkte, toekomstbestendige en duurzame semi-bungalow met slaap- en badkamer beneden en een bovenverdieping. Fijn om in te wonen nu én later. Deze energiezuinige woning, voorzien van airconditioning, warmtepomp en zonnepanelen, is de ideale woning voor een gezellig stel dat houdt van comfort en rust of een (klein) gezin. Daarnaast is de volledige woning voorzien van aangename vloerverwarming. Qua ligging kan het bijna niet beter. Vanuit Landgoed Driessen ben je snel in het centrum van Waalwijk, Kaatsheuvel, Sprang-Capelle of Loon op Zand. De uitvalswegen naar de grotere steden, zoals ’s-Hertogenbosch en Tilburg, zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar. De bijzonderheden van de woning: • Fraaie semi-bungalow gelegen aan een rustige straat • Dichte carport met inbouwspots (2022) • Laadpaal, elektrisch laden auto (krachtstroom) • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Hal met meterkast (waterontharder) en toiletruimte • Traprenovatie (2022) • 1 slaap- en badkamer begane grond • Sfeervolle woonkamer voorzien van aluminium schuifpui • Mooie woonkeuken voorzien van nieuwe apparatuur • 1 slaapkamer plus separate technische ruimte eerste verdieping • Mogelijk 2 slaapkamers eerste verdieping (technische ruimte) • Airconditioning eerste verdieping • Deels voorzien van dubbel glas (HR++glas) en deels van triple glas (HR +++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • Gezellige tuin met stenen schuur • Elektrische en automatische rolluiken (voorzijde begane grond en bovenverdieping) • Alarminstallatie (plus meldkamer) • Hybride warmtepomp ELGA (2017) • Zonnepanelen Solar Frontier (30x) • Schilderwerk buiten: 2020 In de hal vind je toiletruimte, meterkast (met waterontharder), ruime trapkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. En wat voor een bad- en slaapkamer. Praktische indeling, mooie materialen, fijne kleuren. De ruime badkamer bestaat uit een wastafel met meubel, inloopdouche en een zwevend toilet. De slaapkamer heeft een grote vaste schuifkast. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, sta je direct in de gezellige woonkeuken. Er is zoals je ziet plek genoeg voor een lange tafel. De keuken ziet er zeer verzorgd uit. Fijn ook dat alle apparatuur in de afgelopen drie jaar is vervangen. Wat dat betreft is je keuken dus zo goed als nieuw! De keuken bestaat uit een inductie kookplaat (2024), afzuigkap (2024), combi-magnetron (2024), koel - vriescombinatie (2021) en een vaatwasser (2021). Het zitgedeelte is een fijne ruimte waar je na een drukke dag tot rust komt. Het licht dat binnenkomt via de grote schuifpui doet je goed. Zowel eet- als zitgedeelte is verbonden met de tuin door de tuindeur of de schuifpui. Aan de overloop van de eerste verdieping grenst een separate technische ruimte en een ruime slaapkamer met mooie hoge nok. In de technische ruimte vind je de opstelling van de hybride warmtepomp (in een vaste schuifkast) en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook kun je hier veel spullen opbergen. De tuin is knus en fijn. De tegels werden in 2022 gelegd. Er zijn een buitenkraan en een zonnescherm. De stenen berging is praktisch. Verder bestaat de tuin uit groene borders en zit je hier heerlijk privé. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een slaap- en badkamer beneden, een knusse tuin en als extra een eerste verdieping? Dan is nummer 1 aan Het Fort het ideale (t)huis voor jou. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de jonge en (kind)vriendelijke woonwijk ‘Landgoed Driessen’ aan een rustige straat. Het uitzicht is onbetaalbaar en de natuur ligt om de hoek. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele autominuten.