Kees en Henny de Ruijterstraat 165146 ER WaalwijkLandgoed Driessen

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte woning, perfect voor een jong gezin? Zoek niet verder! Deze keurig onderhouden, uitgebouwde gezinswoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Een woning met voldoende slaapkamers en een tuin op het zuiden is gelegen in de jonge woonwijk Landgoed Driessen. Op loopafstand vinden we een mooi aangelegde groenstrook met volop speelgelegenheden, twee basisscholen en een hogere school. Landgoed Driessen is verder nog voorzien van een uitgebreid sportcentrum en een gezondheidscentrum. Verder kun je in deze omgeving met zijn Natura 2000 gebieden heerlijk wandelen in de natuur en twee nationale parken en de Efteling liggen op fietsafstand. Dit geldt ook voor diverse supermarkten en met de auto ben je snel op de grote weg (N261 en A59). Een ideale ligging in het gezellige Brabant! Comfortabele Living met Vloerverwarming De begane grond is voorzien van een erg mooie, cementgebonden gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabel binnenklimaat. Voor extra warmte en de gezelligheid kan, tijdens de donkere dagen, de gashaard worden gebruikt! De uitgebouwde woonkamer biedt voldoende licht door de plafondhoge ramen en openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is erg leuk opgesteld met aan de kookplaat een zitgedeelte, voldoende werkruimte en hoge kasten met diverse apparaten. Complete Verdieping met Optioneel Vijf Kamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ideaal te gebruiken als slaapkamers en/of kantoor. De grootste slaapkamer aan de zuidzijde is voorzien van een airco. De badkamer heeft een inloopdouche met grote douchekop en een handdouche, wastafel met meubel en wandcloset. De zolder is erg ruim en een relatief eenvoudig zijn hier zelfs twee extra kamers te realiseren. Voor twee extra kamers dient er naast de muren en deuren een extra dakvenster geplaatst te worden. Moderne Gemakken en Extra's De gietvloer is niet alleen fraai, maar ook zeer praktisch in gebruik. Geen vies wordende voegen tussen de tegels of krassen in de houten toplaag! Dit geldt ook voor de pvc vloer op de verdiepingen. Verder betreft het ook een zeer compleet huis, want er blijven veel moderne gemakken achter zoals alle raamdecoratie, vloerafwerking, tv-meubel, buitendouche en airco op de slaapkamer. En ben je een fan van de inrichting en verliefd op de barkrukken, de hoekbank of het vloerkleed? Ook daar valt over te praten hoor! Jong en Energiezuinig Deze jonge woning is gebouwd met moderne materialen en conform moderne bouwtechnieken. Op dit moment is het gasverbruik van dit jonge gezin jaarlijks circa 1000 m³ het elektraverbruik ongeveer 2600 kWh. Prachtige Tuin op het Zuiden De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Op zonnige dagen ideaal om de woning heerlijk koel te houden. Onder het zonnescherm kun je beschut genieten van het terras. Een heerlijke plek om buiten te eten. Maar dat is nog niet alles. Er is nog een fijne lounge plek gecreëerd onder de veranda. Door de permanente beschutting is het hier op warme dagen het fijnst. En wordt het toch nog te warm? Dan kun je altijd nog afkoelen onder de buitendouche! Kort Samengevat - Bouwjaar 2016; - Perceeloppervlakte 137 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m²; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming en gashaard; - Airco op de slaapkamer. Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.