Rubenslaan 65143 GB WaalwijkMeerdijk

Op een perceel van 1220 m2, in de villawijk Meerdijk gelegen, markante en vrijstaande bungalow met volledige privacy, een royale zitkamer en aparte eet-/tuinkamer, beide met grote glasgevels en gericht op de prachtig aangelegde zuidtuin. Een dubbele garage en 4 slaapkamers waarvan een zeer ruime master bedroom. Bij binnenkomst tref je meteen een bijzondere eigenschap van deze villa aan. Een architectonische doorkijk vanuit de ontvangsthal naar de tuin op het zuiden. Wonen Entree, voordeur met ontvangsthal. Glaspuien tot aan de grond met doorkijk naar de tuin, natuurstenen vloer, garderobe met lichtkoepel, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Doorloop naar de slaapgedeeltes en een glasdeur naar de eetkamer aan de voorzijde. Deze eetkamer ligt op gelijk niveau met de keuken, beide aan de voorzijde van de bungalow. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht. De eetkamer met natuurstenen vloer staat in open verbinding met de twee treden lagergelegen zitkamer. Een ruime, luxueuze living met grote raampartijen, een open haard, een lamelparket, convectoren en schuifpui naar de prachtige zuidtuin. De keuken aan de voorzijde heeft een eetbar, een moderne inrichting voorzien van gaskook-en warmhoudplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en vele kasten en lades. In het plafond van deze keuken is een toegang tot een bergzolder verwerkt. Deze is middels een vlizotrap te bereiken. Vanuit de keuken is er een glasdeur naar een uitgebouwde eet-/tuinkamer met tegelvloer, grote glaspuien zoals ook in de woonkamer en ook hier een schuifpui naar de tuin. Deze statige eet-/tuinkamer heeft een toegang naar de inpandige, dubbele en verwarmde garage met wasaansluiting, elektrische deuren en opbergruimtes. Slapen, werken en studeren In de ontvangsthal is er naast de garderobe een slaap-/kantoorkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal is er een gang met een vaste kast, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een tweede toilet en de grote master bedroom aan de tuinzijde met inbouwkasten en een eigen gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het perceel, de tuin en de ligging 1220 m2 telt het totale perceel. Een tuin rondom, met aan de voorzijde een dubbele oprit, aan de zijkant een poort en aan de achterzijde de prachtig aangelegde tuin op het zuiden met gazon, vijver, terrassen en beregeningssysteem. Uniek hierbij is de volledige privacy. De woning is gelegen in een ruim opgezet gedeelte van Waalwijk met een grachtengordel direct tegenover de woning en de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Scholen, winkels en ook uitvalswegen richting de snelwegen A59 en N261 zijn op korte afstand. Algemene kenmerken: Door de unieke ligging en de manier waarop de bungalow op het perceel gebouwd is, komen de privacy en de vrijheid, het uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke tuingerichte leefruimtes volledig tot hun recht. De woning is voorzien van een alarminstallatie, deels rolluiken en zonneschermen. Diverse plafonds zijn afgewerkt met inbouwverlichtingsdetails. Er is een waterontharder aanwezig. Bouwjaar 1976 en energielabel C. Gebruiksoppervlakte wonen circa 226 m2 en circa 32 m2 garage en overige ruimte. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door Sander vd Zande Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, plattegronden en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.