Talmastraat 445142 VE WaalwijkLaageinde

Deze tussenwoning in drie woorden? Ruim, ruimer, ruimst. Zoveel leefruimte en tuin vind je niet snel ergens anders. De eerste verdieping alleen telt al vier slaapkamers. De tweede verdieping is een balzaal en leent zich uitstekend voor het creëren van nog eens één of meerdere (slaap)kamers. Dan de tuin. 169 m2 schoon aan de haak. En de locatie? Vlak bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Precies goed dus! Ben je benieuwd naar de woning in het echt? Bel dan vandaag nog en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Nieuw aangelegde voortuin (2023) - Grote hal - Lichte en frisse woonkamer met schuifpui - Ruime keuken voorzien van loopdeur naar de tuin - 4 slaapkamers eerste verdieping - 3 van 4 slaapkamers voorzien van rolluiken en horren - Nette badkamer (2019) - Grote open zolderverdieping met dakkapel (voorzien van rolluik) en veel mogelijkheden (optioneel 1 of 2 slaapkamers) - Diepe tuin gelegen op het zuiden opnieuw aangelegd in 2023 voorzien van stenen berging - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - CV-ketel: Nefit, bj: 2008 Je weet dat je in de Talmastraat bent, als je de balkonnetjes aan de voorzijde van de woningen ziet. Ziet er gezellig uit, toch? In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook loop je via de hal, de keuken en de woonkamer binnen. De woonkamer is fraai afgewerkt. Frisse witte muren met dito plafond en een eyecatcher van een tv-wand voorzien van spotjes. Je bank staat aan de voorzijde van de woning en je eettafel aan de achterzijde met uitzicht op de (mooie) tuin. De schuifpui kan lekker open wanneer de zon schijnt. De keuken ligt naast de woonkamer. Deze gaat al even mee, maar functioneert nog prima. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, (losse) vaatwasser en een heleboel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. In de keuken is ook een loopdeur naar de tuin. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een knappe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde (waarvan één met het kenmerkende balkon) en twee slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer) liggen aan de achterzijde. Deze ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. De badkamer (2019) is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator. De tweede verdieping is al net zo ruim, en barst van de mogelijkheden. De basis is dik in orde en jij kunt er nog alle kanten mee op. Door het plaatsen van een paar strategische wanden creëer je hier meerdere (slaap)kamers. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam én een dakkapel. Wij zijn benieuwd wat jij met deze verdieping van plan bent. De tuin is diep en ligt op het zonovergoten zuiden. Nog geen jaar geleden ging deze tuin letterlijk en figuurlijk op de schop. Het resultaat is niet mis. Wat je ziet zijn keramische tegels, kunstgras en een stenen schuur over de volledige breedte met een achterom. Ook is er een buitenkraan. De tuin is dermate groot (169 m2) dat het uitbouwen van de woonkamer geen gekke gedachte is. Hoeft natuurlijk niet, maar het is wel fijn om te weten dat het huis nog met je mee kan groeien wanneer nodig. Kortom: Talmastraat 44 is heel veel huis & tuin voor je geld. Ligging van de woning: Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op minder dan tien minuten fietsen. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.