Villa Spaanse Ruiter 1045146 AK WaalwijkLandgoed Driessen

Verrassend ruime hoekwoning met vele mogelijkheden gelegen op een gunstige locatie in de geliefde en fijne, jonge woonwijk Landgoed Driessen. Vele voorzieningen zoals diverse supermarkten, school, sport en eetgelegenheden zijn makkelijk te bereiken. Met de auto zit je snel op de N261 (Midden-Brabantweg) en de A59. Het is ideaal wonen te noemen in deze royale hoekwoning met een tuinkamer (mogelijke slaapkamer) op de begane grond, inpandige berging (ook mogelijkheid een andere functie aan te geven), een dakterras, slaapkamer met aansluitend een kleedkamer (mogelijke slaapkamer) en nog een slaapkamer en grote bergruimte op de 3e verdieping. Kortom, deze woning is zeker ook ideaal voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. Tevens is de woning energiezuinig te noemen vanwege 14 stuks zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het zongunstige westen met achterom. Tevens bevindt zich een garage aan de zijkant van het gebouw. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar een inpandige berging (ideaal geschikt voor het plaatsen van b.v. fietsen) met vaste kasten. Tevens bevindt zich op de begane grond een sfeervolle tuinkamer (ook als slaapkamer te gebruiken) met fraaie gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin/terras waar men heerlijk kan ontspannen. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en elektrische kookplaat. Aansluitend aan de keuken een royale eetkamer en doorgang naar een fijne living met openslaande deuren met een frans balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. 2e verdieping: Overloop, een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar de masterbedroom met aansluitend een kleedkamer/inloopkast met vaste kasten (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met fraai zicht op het dakterras. Het riante dakterras is vanaf de overloop te bereiken (afm. ± 3.99 x 5.17 mtr.) Tevens bevindt zich op de 2e verdieping de badkamer welke volledig betegeld is en van alle gemakken voorzien namelijk een dubbele wastafel, douche, ligbad, handdoekradiator en een opbergkast. De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de toiletruimte en badkamer. 3e verdieping: Royale overloop met bergruimte en tevens de aansluiting voor wasmachine en droogtrommel, vaste kast, een bergruimte met opstelling c.v. ketel (type Vaillant) en toegang naar een slaapkamer welke ook ideaal is als werkkamer. Ook de gehele 3e verdieping is voorzien van vloerbedekking. De achtertuin is bestraat, heeft plantenborders, een achterom en is gelegen op het westen dus zon zeker te noemen! De garage (afm. 3.00 x 5.90 mtr.) is gelegen aan de zijkant van het gebouw met elektrische garagedeur. Algemeen: * Aantal kamers 4, waarvan momenteel 2 in gebruik als slaapkamer; * C.V.-ketel Vaillant (eigendom, nieuw geplaatst in 2019); * De woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2024; * Energiezuinige woning met 14 stuks zonnepanelen'; * Zonwering bij het terras; * Achtertuin gelegen op het zonnige westen met achterom; * Royale woning met vele mogelijkheden en een garage (aan de zijkant gelegen) met elektrisch bedienbare deur; * Heerlijk dakterras gelegen op 2e verdieping; * Energielabel A; * De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Landgoed Driessen"