Weelweg 19-A4414 AW WaardeVerspreide huizen Waarde

Dit unieke landhuis biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 603 m², met vijf slaapkamers, vier badkamers, kantoorruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een geïsoleerde garage voor vijf auto's. Het pand biedt eindeloze ruimte en mogelijkheden. Zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis of het geven van mantelzorg. Gebouwd in 1985, straalt de woning kwaliteit uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. Vanaf 2001 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe rietenkap. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een complete badkamer, kantoorruimte met eigen entree, een multifunctionele ruimte, een praktische bijkeuken, een imposante woonkamer en een statige hal. Een indrukwekkende trap leidt naar de bovenverdieping, waar vier slaapkamers en drie badkamers te vinden zijn. Meerdere slaapkamers hebben een eigen balkon met een prachtig uitzicht over het uitgestrekte perceel van 9.130 m². Naast de woning staat een geïsoleerd bijgebouw, momenteel ingericht als fitnessruimte maar ook ideaal als kantoorruimte. De geïsoleerde garage biedt parkeergelegenheid voor vijf auto's. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse bomen en borders, en meerdere terrassen. Hier kunt u volop genieten van de rustige en groene omgeving. Perceeloppervlakte 9.130 m². Waarde Een vredig dorp aan de oevers van de Westerschelde, met ongeveer 1.500 inwoners. Het dorp voorziet in de nodige faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderopvang, diverse sport- en horecavoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen moet men echter uitwijken naar nabijgelegen dorpen. In de directe omgeving zijn vele wandel- en fietsroutes aanwezig. Een aanrader is de Cisterciënzersroute - Waarde, ook wel bekend als het 'Ommetje door Waarde'. Globale indeling van het landhuis: Begane grond: Een statige entree met garderobe en trapopgang; een hal met een meterkast en opbergruimte; een toilet; een imposante woonkamer; een keuken; hal; een volledig uitgeruste badkamer; een bijkeuken met wasmachineaansluiting; kantoorruimte met eigen entree en tweede toilet; slaapkamer I; een multifunctionele ruimte. Verdieping: Overloop met fraaie vide, veel bergruimte en toegang tot de vliering I; slaapkamer II met toegang tot de vliering II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV met eigen balkon; badkamer III; slaapkamer V; badkamer IV. Vanuit de twee slaapkamers en de badkamer aan de zijkant van de woning is er tevens toegang tot een balkon. Vliering I en II: Vliering I is te bereiken vanaf de overloop en vliering II vanuit slaapkamer II. Woonkeuken Een functionele keuken in een L-vormige opstelling, uitgerust met een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en opbergruimte beschikbaar. Sanitair • De badkamer op de begane grond is ingericht met een duoblok, twee wastafel, ligbad (whirlpool), douche en een designradiator. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • Beide toiletten op de begane grond zijn voorzien van een duoblok en een fontein. • De drie badkamers op de verdieping zijn voorzien van een ligbad (twee van de drie voorzien van whirlpool), duoblok, douche, wastafels en een designradiator. Ze zijn allemaal afgewerkt met vloer- en wandtegels. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte ‘Groen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Warm water wordt ook geregeld door middel van een elektrisch boiler (eigendom). • De garage is voorzien van een krachtstroomaansluiting. • Automatisch hekwerk. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1985 en vanaf 2001 volledig gerenoveerd. • Inhoud woning circa 2.479 m³; woonoppervlakte ca. 603 m²; overige inpandige ruimte ca. 99 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m²; externe bergruimte ca. 114 m². • Multifunctioneel bijgebouw momenteel ingericht als fitnessruimte. • Geïsoleerde garage met parkeergelegenheid voor vijf auto's. • Kantoorruimte met eigen entree en sanitair. ‘Kortom, een prachtig landhuis met overvloedige ruimte en talloze mogelijkheden! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.