Andries Dekkerweg 51738 DJ WaarlandBuitengebied Waarland

Prachtig woonhuis met oprijlaan en paardenfaciliteiten gelegen op circa 5.570 m² • Royaal woonhuis met rondom weilanden en vrij uitzicht • Voorzien van goede paardenfaciliteiten: buitenbak van 20 x 60 meter met verlichting en vijf stallen • Voorzien van 28 zonnepanelen • Perceeloppervlakte circa 5.570 m² Thuis komen via een lange oprijlaan, hoe bijzonder en leuk is dat! Een dagelijks terugkomende gewaarwording, deze locatie heeft het! Met aan de linkerzijde de royale buitenrijbak van maar liefst 20 x 60 meter. Aan het eind van de oprijlaan is de royale woning te vinden uit 1997. Daarnaast nog een bijgebouw met maar liefst 5 paardenboxen. Het erf wordt ook wel “De Lindenhoeve” genoemd. Het woonhuis in de vorm van een stolpboerderij is gebouwd in 1997 en voorzien van volledige isolatie. De woning heeft gemetselde gevels voorzien van spouw. Het schilddak is gedekt met riet en met pannen afgewerkt aan de onderzijde. De vloeren zijn van beton en de kozijnen zijn van hout voorzien van isolatieglas. De woning beschikt over een groot dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelderruimte. De woonoppervlakte is maar liefst circa 246 m². De inhoud van de woning bedraagt 923 m³. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, septictank en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting aanwezig). De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp uit 2023 en is voorzien van een buffervat van 300 liter voor het warm water. Tevens is er een camerasysteem aanwezig. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal. Door de prachtige grote ramen in het schuine gedeelte van het dak is er enorm veel lichtinval. In de hal vindt u de trapopgang, het toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en het souterrain. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte PVC vloer. De woonkamer is tevens heerlijk ruim en licht. De erker voorzien van een schuifpui geeft een leuk speels effect aan de woonkamer en zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer geeft een mooi uitzicht over de tuin en de landerijen. De woonkamer beschikt over een gaskachel. Via de schuifpui komt u op het grote terras waar het heerlijk vertoeven is. De zeer ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een landelijke uitstraling, passend bij de locatie. De keuken is in een donkere antracietkleur en voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, een combi-oven met automatische schoonmaakfunctie (2024), 6- plaatsinductie kookplaat met automatische afzuiging (2024), een vaatwasser (2024), ruime spoelbak met Quooker kraan. Er is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een ideale ruimte met nog een keukenblok in dezelfde stijl als de keuken. De bijkeuken is voorzien van wasbak, een extra koelkast, magnetron en een grote kastenwand waar veel spullen in kunnen worden opgeborgen. Tevens nog een toegangsdeur naar de tuin. Via de hal bereikt u de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot een ruime inloopkast met vaste kastenwand, een eigen badkamer welke tot het plafond is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming, een bubbelbad, een massagedouche met Turks-stoombad met eucalyptusfunctie, een toilet, een dubbele wastafel, designradiatoren en een sauna. Daarnaast loopt u via de schuifpui zo het terras op. Op de begane grond bevindt zich nog een tweede ruime kamer wat als slaapkamer, hobbyruimte of evt. kantoor kan dienen. Op dit moment is het in gebruik als slaapkamer. Via de trap in de hal komt u in het souterrain. In het souterrain is de ruimte met de wasmachine- en drogeropstelling en tevens is hier een (wijn)kelder gerealiseerd. Een sfeervolle ruimte met halfrond plafond waardoor je voor je gevoel in het buitenland bent. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de tweetal slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder te bereiken middels de vlizotrap. De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een designradiator, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Het dakterras is voorzien van een glazen reling en geeft prachtig uitzicht over de landerijen. De vloer is door de vorige bewoners voorzien van vloerverwarming. Rondom de stolpboerderij is de tuin gelegen. In deze tuin is het heerlijk zitten op de verschillende terrassen en in het paviljoen. Er is een beregeningssysteem door de hele tuin heen waardoor de planten mooi groen blijven zomers. Bijgebouw: de paardenstal Het bijgebouw komt uit 1997. In het bijgebouw zijn een 5-tal paardenboxen, een poets- en spuitplaats, een ruimte voor de zadelkasten etc. en een ruimte voor o.a. hooi- en stro opslag. Op het dak van het bijgebouw op de zuidzijde liggen 28 zonnepanelen. Alle paardenboxen hebben een luik naar buiten, altijd leuk als ze met hun hoofd naar buiten kijken. De drinkbakken zijn voorzien van een rondpompsysteem. De stallen hebben een luxe koninklijke uitstraling. Het dak is deels voorzien van lichtplaten waardoor de stal heerlijk licht is. De buitenrijbak heeft een afmeting van maar liefst 20 meter bij 60 meter. De buitenrijbak is goed gedraineerd en voorzien van verlichting en watersproeiers. Hierdoor is de bak onder verschillende weersomstandigheden goed te rijden. De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Harenkarspel, sectie H, nummers 1690, 1746, 1835, 2242 en 2346. De percelen zijn gezamenlijk groot circa 5.570 m². De bestemming betreft agrarisch met waarden, met functieaanduiding gebruiksgerichte paardenhouderij. Bestemmingsplan Landelijk Gebied Harenkarspel, vastgesteld op 11 december 2013. Optioneel zijn de weilanden met stapmolen te koop. Dit betreft nog circa 1.68.49 ha. Waarland is een klein dorp te midden van een landelijke, agrarische omgeving. Het kleine dorp is rijk aan voorzieningen. Zo treft u hier onder andere een basisschool, een bakker, een supermarkt, een kapsalon, kinderopvang, sportvelden, openluchtzwembad, café, dorpshuis, bloemenwinkel, apotheek, vlindertuin, fietsenwinkel en een rijk verenigingsleven. In het nabij gelegen Schagen, Oudkarspel, Nieuwe Niedorp/Winkel treft u voorzieningen zoals scholen en volop winkelaanbod.