Hogebrugweg 111738 JW WaarlandWaarland (woonkern)

Een VRIJSTAANDE en COMPLETE RECREATIEWONING op 166 m² EIGEN GROND Gelegen op recreatiepark De Luwe Stek. Je eigen stekje in een prachtig groen park. De ruime plekken bieden veel mogelijkheden om er uw eigen paradijsje van te maken. Omdat het park het hele jaar geopend is kan je hier 365 dagen per jaar verblijven (recreëren). Een park voor iedereen. Kinderen spelen graag in het speelparadijs en doen mee aan het activiteitenprogramma. VEEL PRIVACY EN RUST. De CHALET (nummer 24) is voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, prima keuken en badkamer en veel ruimte om lekker van de zon te genieten. Het woonoppervlak is ca 33 m² groot en is gebouwd in 2000 met onderhoudsarme materialen, dubbel glas en kunststof wanden en houten kozijnen. De ruime woonkamer beschikt over royale raampartijen, die voor volop lichtinval zorgen, eigentijdse keukeninrichting en een laminaatvloer. Het chalet is gelegen dichtbij het hoofdgebouw, het restaurant en het kanaal. INDELING: Entree met de hal, garderobe, CV (2010) en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Daarna komen we in de open keuken en de lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. De keuken heeft een 4 pits kookplaat, losse koel-vriescombinatie en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een instapdouche, toilet, wasbak en radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee twee slaapkamers. Op het perceel grond (circa 16,5m diep en 10m breed) staat eveneens een vrijstaande houten schuur van circa 1,7m x 2,7m. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 166 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 33 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m² Bruto inhoud – Woning circa 90 m³ De parkkosten 2024 bedragen ca. € 787,- per jaar, dit is incl. kosten voor vuilafvoer, rioolheffing en 9%btw. De energiekosten van de huidige eigenaar liggen op circa € 59,- gas per maand en circa € 30,- water/elektra. De recreatiewoning is gelegen op eigen grond (nr. 24), met andere woorden u bent de kadastrale eigenaar van de grond en de woning. – Het is toegestaan om 365 dagen per jaar te recreëren. – Permanente bewoning is niet toegestaan. – Ook uw hond is van harte welkom op dit park. – het in gebruik geven van de woning aan ouders, kinderen en eigen gezinsleden is geen probleem. – Commerciële verhuur is niet mogelijk. – check voor alle afspraken om dit een mooi park te laten blijven het Parkreglement Recreatiepark de Luwe Stek. DE LUWE STEK: Momenteel wordt het park geheel opgeknapt door het team van Vakantierijk Waarland met nieuw straatwerk en zal het komend jaar een plaatje worden! Recreatiepark de Luwe Stek is een echte gezinscamping met voornamelijk jaar- en seizoenplaatsen en kenmerkt zich door veel groene elementen. De lanen en velden bieden u veel gras en groenstroken en een natuurlijke vakantieomgeving. De velden zijn autovrij en voorzien van speeltoestellen voor de kinderen. Recreatiepark de Luwe Stek ligt aan het water (het Alkmaar- Kolhorn – kanaal). Er is een mogelijkheid voor boten om aan te meren aan de kade. Er is volop gelegenheid tot waterrecreatie zoals vissen, varen en zwemmen. Aansluitend aan de kade is het horecacomplex gelegen met restaurant De Kade en snackbar de Luwe Snack. Er is een groot terras met speeltuin.