Kerkstraat 961738 BM WaarlandWaarland (woonkern)

Richtprijs € 1.050.000,- k.k. Aan de rand van het charmante dorp Waarland bevindt zich een schitterend landhuis, Kerkstraat 96, dat een uitzonderlijke combinatie biedt van luxe en landelijke rust. Gebouwd in 1960, ademt dit huis de charme van het verleden, terwijl het dankzij talloze moderne updates ook volledig voldoet aan de eisen van het hedendaagse comfort. Met een royale perceeloppervlakte van 4.242 m² en een woonoppervlakte van 206 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst word je direct omarmd door de warme sfeer van het huis. De riante woonkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een glazen pui met twee openslaande deuren, vormt het kloppende hart van het huis. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en het achterliggende weiland. De sfeervolle houtkachel, het aircosysteem en de fraaie lichtinval zorgen ervoor dat dit een plek is waar je het hele jaar door graag zult verblijven. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een royale woonkeuken met een luxe keukenopstelling (geplaatst in 2011), waar koken een waar genot wordt. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimtes zijn niet alleen praktisch, maar bieden ook comfort en gemak voor een toekomstbestendig woonplan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een grote bijkeuken, die in directe verbinding staat met de garage. Deze garage is, net als de vrijstaande schuur, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De schuur, met een oppervlakte van 36 m², beschikt bovendien over een gezellige tuinkamer met open haard. Hier kun je ook op koudere avonden heerlijk vertoeven en genieten van lange avonden in goed gezelschap. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt toegang tot een bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. De woning is niet alleen ruim, maar ook duurzaam; de aanwezigheid van maar liefst 45 zonnepanelen maakt het huis energiezuinig. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd, waardoor de woning er piekfijn bijstaat. Het erf rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De sproei-installatie zorgt ervoor dat de tuin altijd in topconditie blijft, en het weiland aan de achterzijde, bereikbaar via een charmant eigen bruggetje, biedt tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een paard, een stel kippen of een gezellige geit, dit weiland met maar liefst zeven waterpunten is klaar om jouw wensen te vervullen. De tuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten, of je nu onder de elektrische zonwering bij de overkapping aan de achterzijde van de woning zit of in de tuinkamer bij de schuur. Het gevoel van vrijheid wordt versterkt doordat de woning aan drie zijden wordt omringd door een sloot, waardoor het lijkt alsof je je op je eigen eiland bevindt. De ligging van dit landhuis is eveneens ideaal. Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Waarland, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel en kledingzaak. Ook op sportief gebied is Waarland goed voorzien, met verschillende sportverenigingen en moderne accommodaties. Voor vertier zijn er onder andere een prachtig openluchtzwembad en het nabijgelegen dierenpark in Tuitjenhorn. Daarnaast zijn de nabijgelegen steden Alkmaar, Schagen en Medemblik binnen handbereik voor een dagje shoppen of een bezoek aan een van de vele gezellige horecagelegenheden. En wie graag de natuur opzoekt, kan eenvoudig op de fiets naar de kust en duinen van Schoorl, Bergen of Petten. Kortom, Kerkstraat 96 is een woning die het beste van twee werelden biedt: de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met de luxe en voorzieningen van de moderne tijd. Of je nu van zomerse avonden in de tuin houdt, of de winterse gezelligheid van een knapperend haardvuur in de tuinkamer, dit huis nodigt je uit om het buitenleven elke dag te vieren. De perfecte plek om samen te zijn, te genieten en te ontspannen, op een unieke locatie in het mooie Waarland.