Passage 482741 GN WaddinxveenCentrum

RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Bij binnenkomst voel je je hier meteen thuis door het licht en de fijne indeling. Er is een ruime eetkamer en woonkamer. Open verbinding naar de luxe keuken van Bruynzeel (2022) voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, cooker en combi-oven. Het balkon is gelegen op het Westen, je geniet hier van de middag- en avondzon. Verder tref je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, waardoor de woning levensloopbestendig is. Je kunt er zo intrekken zonder zorgen! VERKOPER AAN HET WOORD De woning biedt rust en vriendelijke buren. Badkamer, toilet en keuken zijn geheel vernieuwd, en in 2023 heeft een professioneel bedrijf het schilderwerk binnen uitgevoerd. De indeling is ruim, en de zon schijnt van ongeveer 15.00 uur tot zonsondergang in het appartement. Met veel ramen en een lichte inrichting is de woning warm zonder extra verwarming, terwijl de screens in de slaapkamer, huiskamer en hobbykamer voor comfort zorgen. De reden dat ik vertrek is dat ik met pensioen ga en graag terug wil naar Limburg, waar ik geboren ben. Als je op zoek bent naar een zorgeloze en centraal gelegen woning, dan is dit je kans. CENTRALE LIGGING NAAST HET STATION In slechts vijf minuten lopen ben je in het centrum van Waddinxveen, met alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals een bibliotheek en apotheek. De waterkant biedt een keur aan gezellige restaurants en terrassen. Waddinxveen is een groeiende gemeente met plannen voor meer voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten en nieuwe appartementen met winkels en restaurants voor treinreizigers. Met een reistijd van slechts 15 minuten naar Gouda, is het eenvoudig om populaire steden als Den Haag, Delft, en Rotterdam te bereiken. Utrecht is in 30 minuten bereikbaar, en zelfs Parijs en Londen zijn vanuit Rotterdam in gemiddeld 3 uur te bereiken. Aan de andere kant van het station ligt Leiden, en een korte reis van 15 minuten naar Alphen aan den Rijn maakt het gemakkelijk om met de bus naar de vertrekhallen van Schiphol te reizen. BIJZONDERHEDEN - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde; - Moderne keuken- en badkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Volledig dubbele beglazing; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 208,-; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.