Blauwband 962742 NS WaddinxveenTriangel

Unieke kans op een ruim (150m2 woonoppervlak) en luxe uitgevoerd, nagenoeg nieuw herenhuis in de Triangel. Vrij, aan de voorzijde aan water, gelegen ruime, energiezuinige nul-op-de-meter woning in het hart van Waddinxveen. De begane grond biedt een bijzonder royale uitgebouwde woonkamer met toegang tot de gunstig en vrij gelegen achtertuin op het zuid- oosten. Aan de voorzijde tref je de keuken met luxe en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De zolder is met zijn nokhoogte van meer dan 5 meter riant te noemen. Hier bevindt zich onder meer een multifunctionele (slaap) kamer. De woning is gas-loos en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Oftewel kom kijken naar deze mooie woning met een fraaie en speelse gevel, vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Gelegen in de nieuwbouwwijk 'Park Triangel', biedt deze locatie alles binnen handbereik. Van basisscholen tot het geliefde kinderspeelgelegenheden, alles is op loopafstand. En met het nabije winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het heerlijk en comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Een ruime hal met meterkast, luxe uitgevoerde toiletruimte, technische ruimte met warmtepompinstallatie. Toegang tot de woonkamer via een fraaie stalen kozijnen en deur met glasinzet. Praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van ruimte en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hal open keuken aan de voorzijde met luxe keukeninrichting in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat met afzuiging, wijn klimaatkast en verlichting. Het plafond op de begane grond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. In de wanden zijn wand (verlichtings)armaturen aangebracht. De vloer is voorzien van een fraaie PVC visgraad vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één samen aan de voorzijde. De luxe uitgevoerde badkamer biedt een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en tweede (wand)toilet. Ook op deze verdieping is zijn de plafonds gestuukt en is een fraaie PVC vloer aangebracht. Zolderverdieping: Een overloop met toegang tot een grote multifunctionele zolderkamer, bergruimte achter de knieschotten, dakraam, dakkapel en een riante nokhoogte met mogelijkheid voor een bergvliering. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Op deze verdieping tref je eveneens een PVC vloer. Kenmerken: Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte van 150 m² Luxe uitgevoerde woning Tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom Tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van grote keramische tegels (1 bij 1 mtr) Nul-op-de-meter woning Bodemwarmtepomp 24 geïntegreerde zonnepanelen Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping Luxe keuken met inbouwapparatuur (2023) Vrij ligging aan de voor- (waterpartij) en achterzijde (parkeergelegenheid) Gelegen in 'Park Triangel'