Brasem 62742 NK WaddinxveenTriangel

Ben je op zoek naar een naar een woning waar je zó in kan trekken? Dan is dit huis uit 2021 met 17 zonnepanelen en een eigen parkeerplek wellicht iets voor jou! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel waar alles lekker dichtbij is. Een enorm parkeiland met speel- en sportvoorzieningen, een eigen treinstation op de lijn Gouda – Alphen a/d Rijn, basisscholen, kinderopvang, huisarts en tandarts. Waddinxveen is een levendig dorp; centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart. Kenmerkend voor Waddinxveen zijn het winkelcentrum Gouweplein, de monumentale hefbrug, de nabijheid van de rivier de Gouwe en het rijke verenigingsleven. Een dorp met voorzieningen op elk gebied, voor alle leeftijden. Vanuit Waddinxveen zijn de steden zoals Gouda, Leiden, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 132 m2 - inhoud ca. 466 m3 - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 2021 - energielabel A+++ - HR+++ glas - 17 zonnepanelen - warmtepomp - wtw systeem - vloerverwarming gehele woning - 3 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping met dakkapel en technische ruimte - ruime achtertuin met berging op het noord oosten - eigen parkeerplek achter de woning / VvE kosten € 12,50 / maand - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast, kast met warmtepomp en trapopgang kom je in de woonkamer. Vanuit deze woonkamer met trapkast loop je via openslaande deuren zó de ruime achtertuin in. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en voldoende bergruimte. 1e Verdieping: Op deze verdieping tref je een drietal slaapkamers en een moderne badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de master bedroom en de badkamer liggen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een dakkapel, bergruimte achter de schotten en een technische ruimte met hierin de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de WTW unit. Tuin: In de achtertuin met achterom tref je een vrijstaande houten berging aan. Deze tuin is gelegen op het noord oosten; maar doordat de tuin lekker groot is, kan je al heel snel een plekje in het zonnetje vinden. Parkeerplek: Achter de woning tref je een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein aan. De kosten hiervoor bedragen € 12,50 per maand. Rondom de woning is ook nog voldoende parkeergelegenheid voor een eventuele 2e auto of voor de visite. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: brasem6.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.