Parklaan 922742 MG WaddinxveenTriangel

Dit is echt een hele fijne woning! Deze royale en praktische eengezinswoning ligt op een centrale plek in de aantrekkelijke woonwijk Triangel en is verzorgd en erg compleet afgewerkt. Zo beschik je bij deze woning over 5 slaapkamers en een aparte werkkamer, bergvliering met vlizotrap, sfeervolle houtkachel in de woonkamer, complete keuken, elektrisch bediende rolluiken op de eerste verdieping, enzovoorts. Bovendien heb je de beschikking over twee eigen parkeerplekken direct achter het huis. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die je maar wenst. Zo vind je op loopafstand winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas, verschillende scholen en het NS station. Via de uitvalswegen ben je heel snel op de A12 en A20. De woning beschikt over energielabel A+. Indeling Je komt het huis binnen in een ruime gang. Rechts bevindt zich de meterkast (groepenkast met 11 groepen en glasvezelaansluiting) en vervolgens het toilet. De toiletruimte heeft een gladde wandafwerking, tegels op de vloer, een vrij hangend closet en fontein. In de gang bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je doorloopt kom je in de tuingerichte woonkamer. Er zijn grote ramen tot op de vloer en centraal geplaatste openslaande deuren verbinden buiten met binnen en zorgen voor veel licht in huis. Je beschikt in de woonkamer over een sfeervolle houtkachel. In een hoek van de kamer is een diepe vaste trapkast met schappen aanwezig. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft aan twee zijden een rechte opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-magnetron en koffie machine. Verder beschik je over een inductiekookplaat, afzuigschouw met uitgang naar buiten en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet gemaakt. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft een fraaie inbouwkast met schuifdeuren. Bovendien hebben alle drie de slaapkamers beschikking over een elektrisch bediend rolluik. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. Alleen de overloop is van tapijt voorzien. Alle ruimtes beschikken over kantel-/kiepramen, zodat er goed geventileerd kan worden. De badkamer is direct vanuit de bouw een stukje vergroot. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, vrij hangend closet en een wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2023 volledig ingedeeld en zeer verzorgd afgewerkt. Zo is de gehele verdieping mooi glad gestuukt en van laminaat voorzien, zijn overal spotjes in de plafonds geïntegreerd en heeft elke kamer een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Overal zijn de schuine delen afgewerkt met schuifdeuren, zodat er veel bergruimte beschikbaar is. Er zijn drie kamers gemaakt op deze woonlaag en dat geeft het huis een hoge mate van praktische bruikbaarheid. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting. In een inbouwkast is de CV-combiketel aanwezig en ook de mechanische ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen zijn hierin verwerkt. En als dat nog niet genoeg is, dan is er ook nog de vlizotrap die vanaf de voorzolder toegang geeft tot de riante bergvliering. Hier vind je nog eens heel veel opbergruimte. Tuin Bij deze woning beschik je over een diepe tuin op het noordoosten. Door de lengte heb je de gehele dag de zon in de tuin en ook schaduw. De tuin is verzorgd en praktisch aangelegd met een deel siertegels en een gedeelte kunstgras. Er loopt een 12 volt kabel door de hele tuin en hierop is diverse tuinverlichting aangesloten. De verlichting kan met dit systeem eenvoudig worden aangepast. Verder is er een buitenkraan aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra. Via de achterom kom je op de parkeerplaats uit. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Standaard voorzien van 3 zonnepanelen. Energielabel A+. Vloerverwarming met pvc op de gehele begane grond. Sfeervolle houtkachel. Elektrisch bediende rolluiken bij alle slaapkamers op de eerste verdieping. Zolderverdieping in 2023 praktisch ingedeeld met 3 aparte kamers. Zonwering aanwezig bij de dakramen op de tweede verdieping. Laminaat vloerafwerking in alle slaapkamers. Luxe binnendeuren. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Royale bergvliering met vlizotrap aanwezig. Begane grond en eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van renovlies wandafwerking; Tweede verdieping geheel glad gestuukt. Waterontharder aanwezig. Twee eigen parkeerplekken op mandelig terrein, direct achter de woning. Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen. Ligging: De woning ligt op een centrale plek in de wijk Triangel. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde van het huis door middel van twee eigen parkeerplekken en aan de voorzijde is openbare parkeerruimte. Het huis heeft een vrije ligging, doordat omliggende woningen op ruime afstand staan. Aan de voorzijde is er vrij zicht, doordat aan de overzijde van de straat het schoolplein ligt. De woning is op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Winkels, scholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen. De uitvalswegen naar A12 en A20 zijn snel bereikbaar. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden. Afmetingen: Woonkamer 6,73 x 5,10m (34,30m²) Keuken 3,61 x 2,68m ( 9,65m²) Slaapkamer 1 4,96 x 2,90m (14,40m²) Slaapkamer 2 4,30 x 2,32m (10,70m²) Slaapkamer 3 4,87 x 2,14m ( 9,00m²) Badkamer 2,72 x 2,31m ( 6,30m²) Slaapkamer 4 3,36 x 2,99m (10,00m²) Slaapkamer 5 3,39 x 2,99m (10,15m²) Werkkamer 2,60 x 2,01m ( 6,00m²) Achtertuin 12,00 x 5,40m (65,00m²) Berging 3,17 x 2,24m ( 7,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.