Polderlaan 1392742 PP WaddinxveenTriangel

Op een prachtige locatie in Park Triangel: Modern wonen met ruimte en comfort! Deze luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning is in 2023 opgeleverd en onder andere voorzien van een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, aanbouw aan de achterzijde en een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop met toegang tot de praktische vliering. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen geniet u overal in huis van veel natuurlijk licht. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is voorzien van een houten berging en parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2023, woonoppervlakte: ca. 199 m², overige inpandige ruimte: ca. 11 m², externe bergruimte: ca. 5 m², inhoud: ca. 739 m³, perceeloppervlakte: ca. 313 m² - Instapklare woning - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen - Energiezuinig wonen met lage energiekosten - Voorzien van een warmtepompinstallatie met boiler - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming en koeling op elke verdieping - Uitbouw aan de achterzijde van de woning - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Elke slaapkamer voorzien van internet aansluiting - Zonnige achtertuin met houten berging - Onderhoudsvriendelijke tuin - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Voorbereiding voor laadpaal - Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler (240l). De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur. Aangekomen in de woonkamer treft u aan de voorzijde van de woning de gezellige zithoek. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning heeft u overdag veel daglicht in de woning en heeft u uitzicht over de straat. De woonkeuken met kook-/spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een composiet werkblad. U beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Bora - Vaatwasser - Oven, 2 stuks - Koffiezetapparaat - Warmhoudlade - Koelkast, hoog model - Vriezer, hoog model - Klimaatkast - Quooker Flex Via openslaande deuren heeft u direct toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand en regendouche - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting - Hangcloset - Mechanische ventilatie - Elektrische designradiator - Raam voor daglichttoetreding De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming en koeling en is voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand en regendouche - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting - Hangcloset - Mechanische ventilatie - Elektrische handdoekenradiator - Raam voor daglichttoetreding Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats WTW installatie, omvormer tbv de zonnepanelen en wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de vliering. - 4e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten - 5e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een dakraam. Met een stahoogte van circa 2,2 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt volop zon en is voorzien van een houten berging. Aan de achterzijde is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Voorzieningen om een laadpaal aan te sluiten zijn reeds aanwezig. Afmetingen: Woonkamer incl. keuken: ca. 60 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Badkamer 1: ca. 8 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Slaapkamer 3: ca. 14 m² Slaapkamer 4: ca. 13 m² Badkamer 2: ca. 8 m² Slaapkamer 5: ca. 11 m² Slaapkamer 6: ca. 10 m² Overloop/wasruimte: ca. 20 m² Vliering: ca. 11 m², stahoogte van ca. 2,2 m Berging: ca. 5 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.