Wingerd 1332742 SG WaddinxveenGroenswaard 3

In de kindvriendelijke wijk Groenswaard gelegen ruime, goed onderhouden eengezinswoning met voor-, en op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en aangebouwde overkapping met achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1974, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 115 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 388 m3. Scholen, openbaar vervoer, trein station, diverse sportvoorzieningen, winkels, het Gouwebos en het Bentwoud zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/uitgebouwde hal met meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). L-vormige ruime woonkamer. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en koel-/vriescombinatie. Portaal met trapkast. Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop. Geheel betegelde, vergrote, moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet en infrarood designradiator. 2 Slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met velux dakvenster, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en Intergas HR cv-combi installatie. Zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2022/2023); - Voorzien van muur-, bodem- en dakisolatie; - Voorzien van 6 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.000 kWh/jaar; - Voorzien van Intergas HRE 24/18A cv-combi installatie (2016); - Moderne keuken en toilet (2016); - Moderne badkamer (2021); - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e en 2e verdieping (behalve badkamer); - Voorzien van een screen woonkamer voorzijde; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.