Familie Bronsweg 89945 PR WagenborgenWagenborgen

Ruim, speels en 'groen' wonen!!! Dat is mogelijk in de vrijstaande woning die Brandsma De Jong te koop mag aanbieden aan de Familie Bronsweg 8 te Wagenborgen. Deze vrijstaande woning is namelijk meerdere keren en op speelse wijze uitgebouwd waardoor er een bijzonder woonhuis is ‘ontstaan’. Niet alleen de maatvoering en indeling van de woning maakt het overigens bijzonder. Ook het exterieur draagt hier nadrukkelijk aan bij. Gelegen aan de rand van het dorp, in het groen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een locatie met historie. De belendende woningen in de straat zijn namelijk ooit gebouwd ten behoeve van de geneesheren en overige medewerkers van Groot Bronswijk. Deze geestelijk gezondheidsinstelling is ruim honderddertig jaar in het dorp gevestigd geweest en heeft in positieve zin haar sporen nagelaten in het dorp. Zo kijkt men vanuit de Familie Bronsweg 8 nog uit over een deel van het voormalige - in Engelse landschapstijl aangelegde - terrein. Naast de vrije en groene locatie van de woning met vrij voornoemd vrij uitzicht biedt de locatie veel meer. Zo loopt men namelijk binnen enkele minuten in het Wagenborger bos. Daarbij is het dorp Wagenborgen verder rondom ook ‘in het groen’ gelegen, aangezien het wordt begrenst door het Proostmeer aan de ene zijde en het Hondshalstermeer aan de andere zijde. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca - o.a. restaurants, cafetaria en cafés -, recreatie - camping -, sport - o.a. tennisvereniging, voetbalclub en sportschool met zwembad - en uiteraard een lagere school. Tot slot zijn de openbaar vervoersverbindingen richting de havenstad Delfzijl maar ook Scheemda met het OZG ziekenhuis en Winschoten zeer goed te noemen. Het vrijstaand woonhuis aan de Familie Bronsweg 8 is op een ruim perceel gesitueerd met een diepe voortuin en beschikt over een eigen oprit, die leidt naar de aangebouwde carport en plaats biedt aan meerdere auto’s. De oorspronkelijke garage is daarbij verbouwd tot berging met onder andere bijkeuken. Ook achter de woning een diepe tuin met veel groen. Aan de achtergevel is een heerlijke overkapping gerealiseerd. Heerlijk om op een zomeravond te ontspannen. Dieper in de tuin is een passende tuinschuur gebouwd, compleet met tweede overkapping. Daarachter een speels ‘bospaadje’ door uw eigen stukje bos. Wat verder opvalt is een buitenhaard bij het terras aan de westzijde, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer. Tot slot over het exterieur, de zestien zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak! De bouwaard van het woonhuis betreft traditionele bouw met gemetselde gevels, uitgevoerd in spouw metselwerk. In de buitengevels zijn overwegend kunststof kozijnen - voorzien van isolerende beglazing - geplaatst. Intern zijn steenharde verdiepingsvloeren toegepast, waardoor er geen sprake is van verticale contactgeluiden. De beschoten en geïsoleerde schuindakconstructie - type dwarskap - is aan de buitenzijde zijn bedekt met keramische dakpannen. De platte daken zijn ook geïsoleerd en voorzien van bitumen. Het woonhuis wordt centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel in combinatie met radiatoren en vloerverwarming. Het geheel verkeert tot slot in een keurige staat van onderhoud en inrichting, waardoor het vrijwel direct te betrekken is. Ondanks de speelse indeling van met name de begane grond van de woning is het nog steeds zeer functioneel te noemen. Zo beschikt de woonkamer diverse speelse ‘hoekjes’ en ‘uitkijkjes’, met name richting de eigen tuin. Onder meer door de aanwezigheid van vloerverwarming en een heerlijke houtkachel is het een zeer comfortabele leefruimte. Het contact met de tuin wordt daarbij vergroot door de tuinkamer in combinatie met meerdere tuindeuren in ‘die’ richting. De woonkamer sluit daarbij drempelloos aan op de woonkeuken, compleet met een moderne keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de begane grond wordt het geheel gecompleteerd door de ontvangsthal met modern toilet, trapopgang en de provisiekelder, tezamen met voornoemde berging en bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een royale, moderne badkamer. De vierde en mogelijk vijfde - nu zolderberging - slaapkamers zijn op de tweede verdieping aanwezig.