Albardaweg 1096702 CW WageningenNude-buurt

APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT Op de 10e verdieping ligt dit driekamer appartement met schitterend uitzicht op landerijen richting Wageningen. Het appartement heeft een balkon op het zuid oosten. Het appartement ligt aan de rand van Wageningen, vlakbij de dijk en de uiterwaarden, maar het centrum van Wageningen is op een paar minuten fietsen te bereiken. Vlakbij is er een bushalte en het NS-station van Rhenen is op slechts enkele kilometers verwijderd. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen huismeester. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie. Het gebouw betreft de sterflat ‘Albarda’ en heeft twee liftinstallaties. Indeling Via een tochtportaal is er toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement, zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Het eerste dat opvalt als je de woonkamer in stapt is het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Deze ligt op de hoek van het appartement en heeft een deur naar het balkon. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden toegevoegd aan de woonkamer als eet- of werkkamer en is momenteel af te sluiten door middel van een schuifwand. Aan de andere kant van de woning is de overige slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Aan deze zijde is ook de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een kleine vaatwasser. De badkamer is inpandig en heeft een ligbad met douchefaciliteiten, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte is ook de boiler geplaatst. Naast de badkamer ligt de toiletruimte (closet en fontein). Beneden in het souterrain bevindt zich een afgesloten berging. Voor het gebouw kan er geparkeerd worden Aanvullende informatie • De woning is voorzien van dubbel glas. • Verwarming via blokverwarming. • Warm water via een boiler (Nofer, 80 l.) • De meterkast is recent vernieuwd. • Het appartementengebouw heeft twee liftinstallaties en een afgesloten entree met een intercominstallatie. • Maandelijkse bijdrage VVE € 278,59 (bijdrage servicekosten: € 204,81 voorschot stookkosten: € 73,78). • Voor de woning geldt een zelfbewoningsclausule. Het appartement ligt in een gebied waar de opkoopwet van de gemeente Wageningen van toepassing is. Het appartement dient voor eigen gebruik en bewoning aangewend en gekocht te worden en zolang de koper eigenaar is, voor eigen gebruik en bewoning gebruikt te worden. Bewoning door eerste- of tweedegraads bloed of aanverwanten van de koper is gelijk gesteld aan eigen bewoning. • Woonoppervlakte: 67 m². • Balkon: 7 m². • Inhoud: 210 m³. • Bouwjaar: 1967.