Diedenweg 816706 CJ WageningenBenedenbuurt

Sfeervol 4-KAMER APPARTEMENT met BALKON aan de voor- en achterzijde en INPANDIGE BERGING. Op een geliefde locatie met schitterend vrij uitzicht over het prachtige landschap de Wageningse Eng ligt op de eerste woonlaag dit sfeervolle 4-kamer appartement. Gelegen aan de rand van Wageningen nodigt dit appartement uit tot het maken van wandelingen en fietstochten maar profiteert u ook van de nabij gelegen voorzieningen. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsen en het openbaar vervoer alsmede diverse uitvalswegen zijn nabij. Omschrijving: Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee balkons één aan de voorzijden met uitzicht over de Wageningse Eng en één aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol en biedt toegang tot de eetkamer via de originele schuifdeur en is voorzien van twee inbouw kasten. De praktische nette keuken is van alle gemakken voorzien en bied toegang tot één van de balkons. In de badkamer is een ruime douche met schuifdeur en een wastafel met design radiator. Toegang: De centrale afgesloten hal geeft toegang tot de brievenbus en de trapopgangen naar de woning evenals de trap naar de berging. Indeling appartement: Ontvangsthal met voorraadkast; slaapkamer I; meterkast; toilet met fontein; dichte keuken in rechte opstelling geplaatst en voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi - magnetron, koelkast, vriezer en inbouwkast; slaapkamer II; doorloop naar de badkamer met raam en tot het plafond betegeld, voorzien van een douchecabine en wastafel; sfeervolle woonkamer met schuifdeur naar de eetkamer en toegang naar het balkon. Bijzonderheden - Schitterend vrij uitzicht over de Wageningse Eng; - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlak 65 m2; - Een karakteristiek en licht appartement met originele paneeldeuren en inbouwkasten; - Nette praktische keuken en plavuizen vloer; - Vernieuwd toilet 2024; - Coretec PVC vloer in hele appartement; - Nette badkamer met douche, wastafel en design radiator; - Balkon aan voorzijde met uitzicht over de “De Wageningse Eng en een balkon aan de achterzijde; - Inpandige berging met raam en ruimte voor C.V (Nefit Trendline 2015) opstelling; - Een actieve en gezonde VvE; - Kosten VvE € 179,93,= per maand'; - Aanvaarding in overleg. Belangrijke informatie: Vanuit de actieve VvE is besloten in 2025 te gaan verduurzamen door het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ glas in het gehele appartement, koudebrug isolatie balkons en nieuwe coating aanbrengen, brandwerende voordeur, spouwmuur en vloerisolatie. Dit zal resulteren in aanzienlijk lagere stookkosten en een comfortabel woongenot. - Warmtenet oost Wageningen WOW - Overstap naar duurzame warmte. De wijk Benedenbuurt waar dit appartement ligt zal na verwachting in 2027 worden aangesloten op een nog te realiseren warmtenet. Hierdoor zal het appartement van het aardgas af gaan en gebruik gaan maken van duurzame warmte. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website cooperatiewow.nl