Generaal Foulkesweg 2436703 DJ WageningenHamelakkers

Generaal Foulkesweg 243, 6703 DJ Wageningen Een uitzonderlijk mooi gerenoveerd & luxe 3 kamer appartement op de 11e verdieping van het appartementencomplex Belmonte en op steenworp afstand van de Wageningse bossen en het Arboretumpark Belmonte dat bekend staat om de botanische tuinen en de vergezichten over de Nederrijn en de uiterwaarden. Het appartement is recent gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen; na de renovatie is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is nieuw en ongebruikt. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht op de Wageningse bossen en over de uiterwaarden. Een eigen berging is aanwezig in de onderbouw. Parkflat Belmonte staat bekend om de prachtige ligging en rondom het complex ligt een mooie parktuin. Een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Netto woonoppervlakte: ca. 104 m², bouwjaar: 1972. Ligging / etage: 11e verdieping Aantal kamers: 3-kamer appartement Garageplaats: eigen garageplaats in de parkeerkelder is apart bij te kopen: koopsom: € 15.000,= k.k. Indeling: Entree, centrale hal met garderobe, separaat toilet met een vrijhangend closet, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer met een open keuken. In deze ruimtes valt veel daglicht binnen door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Open keuken met een designer keukenopstelling uit 2024 en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een oven, combi-magnetron, inductie kookplaat met 4 warmtebronnen, koelkast, diepvries, vaatwasser en een Quooker. De riante slaapkamer met toegang tot het balkon heeft de beschikking over 3 kledingkasten. De luxe badkamer-en-suite is voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met 2 laden en een wasmachinekast met een wasmachine en een droger. Het appartement is volledig voorzien van een mooie, lichte pvc vloer. Bijzonderheden - Royaal 3-kamer appartement gelegen op de 11e verdieping; - Na de renovatie is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is nog nieuw en ongebruikt; - Het appartement beschikt over een eigen berging; - Mogelijkheid om een garageplaats in de parkeerkelder erbij te kopen, koopsom: € 15.000,= k.k.; - Er is een gezamenlijke grote fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen; - Het appartement heeft een ruim balkon op het oosten met een prachtig uitzicht; - Servicekosten bedragen € 730,68 per maand (voor het appartement / excl. stookkosten); - Servicekosten bedragen € 12,25 per maand (voor de garageplaats); - Eenmalige entreegeld aan de VVE ad. € 293,=; - Energielabel C, geldig tot 12-06-2034; - Verwarming via blokverwarming; - Parkflat Belmonte heeft een receptie, een manager en een technische dienst die in dienst zijn van Belmonte; - De stad Wageningen is prima bereikbaar via de A12 en via de A50; - De streekbussen stoppen vlak voor de deur. Hier heeft u een frequente doorgaande verbinding met de Intercitystations Arnhem (circa 30 minuten) en (via Wageningen-Centrum) met Ede-Wageningen (circa 25 minuten); - Aanvaarding: in overleg. Parkflat Belmonte: Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex. Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Mede daarom is Parkflat Belmonte een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper onderzoekplicht: Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.