Sold

Thorbeckestraat 4326702 CH WageningenNude-buurt

  • 79 m²
  • 3
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 13, 2024
Date of sale
June 30, 2024
Term
2 weeks

Description

Modern, licht en goed onderhouden 4-kamerappartement met breed balkon, inpandige berging en met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de eerste etage en is bereikbaar met een lift. Deze woning komt zeer ruimtelijk over, verkrijgt veel daglicht en is uiterst functioneel van opzet! Qua indeling kunt je hier echt alle kanten mee op. Het galerij-appartement ligt aan een rustige straat in een groene omgeving maar toch tegen het centrum van Wageningen aan. Ook zijn op korte afstand het stadscentrum en de Uiterwaarden van de Rijn bereikbaar. Direct voor de deur is er (openbare) parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand zijn er diverse winkels, een supermarkt en een basisschool te vinden. Het appartementencomplex heeft een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren en ligt op een populaire locatie te Wageningen. Begane grond: Entree, liftinstallatie en intercom. 1e Verdieping: Entree/ruime hal, toilet met fontein, werkkast, ruime doorzonkamer (circa 32 m²) met deur naar een zonnig balkon, grote slaapkamer met rolluik (circa 11 m²), 2e slaapkamer (circa 8 m²) met wasmachineaansluiting, 3e was-/werk-/slaapkamer (circa 5,5 m²). Slaapkamer 2 en 3 zijn eenvoudig bij elkaar te voegen tot één grote slaapkamer indien gewenst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en vaste wastafel. De dichte keuken heeft vrij uitzicht over het groen. De keuken werd vernieuwd in 2019 en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en plintverwarming. Tevens is hier de cv-combiketel geplaatst. Overige informatie: - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. - Servicekosten € 184,- per maand - Energielabel D - Bijna geheel v.v. HR++ glas (alleen 2 slaapkamers niet) - Inpandige royale berging - Gezamenlijke fietsenstalling - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex - Het betreft een bijna instapklaar appartement - Buitenzijde appartementencomplex wordt momenteel helemaal geschilderd - Vanaf deze locatie is het 13 minuten fietsen naar de WUR * Opkoopbescherming: Het appartement is gelegen in De Buurt-West, hier is de opkoopbescherming is van toepassing. Per 17 februari 2022 geldt in de gemeente Wageningen een opkoopbeschermingsregeling. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 405.000 (NHG-grens) in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen). Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie op dit vlak.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,405
Status
Sold

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
238 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

WAGENINGEN I 2168
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,642x

Viewed

25x

Saved

13-6-2024

On Funda

Neighborhood