Van der Waalsstraat 186706 JP WageningenBovenbuurt

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING In een rustige woonomgeving ligt dit 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamer) op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. De woning beschikt over een woonkamer, woon-eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en een balkon. De berging bevindt zich in de onderbouw. Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen en de Universiteit Wageningen. Boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt om de hoek. Indeling Entree; royale hal met meterkast en voldoende mogelijkheden voor het opbergen van jassen en schoenen. Lange gang met diepe opbergkast voorzien van een hang- en een leggedeelte. Slaapkamer I met inbouwkast; slaapkamer II met inbouwkast en wastafel; badkamer voorzien van een douche, wastafel met bijbehorend meubel en wasmachine aansluiting; separaat de toiletruimte met closet; vergrote (vernieuwde) woon/-eet keuken met deur naar het balkon, keuken in rechte opstelling geplaatst en voorzien van combi-oven, 4-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie met drie vrieslades en een inbouwkast; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; balkon v.v. inbouwkast met cv ketel. Aanvullende informatie - De woning heeft een definitief energielabel D. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water dmv een cv-ketel Combi Compact HRE uit 2019. - Servicekosten: € 120,- per maand. - Dit appartement is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is* - Woonoppervlakte: 91 m². - Inhoud: 275 m³. - Bouwjaar: 1963. Aanvaarding in overleg. *Opkoopbescherming Per 17 februari 2022 heeft de gemeente Wageningen een opkoopbescherming ingevoerd. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).