Annie M.G. Schmidtstraat 96708 TE WageningenDe Hooilanden

Annie M.G. Schmidtstraat 9, 6708 TE Wageningen; In een leuke woonomgeving in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen ruime en energiezuinige eengezinswoning met de achtertuin op het zuiden die voorzien is van een vrijstaande houten berging en een achterom. Energielabel: A. Zonnepanelen: 10 stuks. Verwarming: via Stadsverwarming (Warmtekracht centrale Noordwest) Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en een parkeerterrein aan de zijkant van de woning. Aan de zijkant van de woning zijn er twee openbare opladers voor elektrische auto's. Annie M.G. Schmidstraat is een leuke straat met meerdere groenvoorzieningen en een kinderspeelplaatsje. Het winkelcentrum van Noordwest, basisonderwijs, sportaccommodaties liggen op loopafstand. Ook loop of fiets je zo de 'Binnenveldse Hooilanden' in. Een gebied met prachtige natuur. Netto woonoppervlakte: ca. 116 m², dakterras: ca. 19 m², bouwkundige inhoud: ca. 378 m³, bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte: 127 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, lichte woonkamer met een bergruimte in de trapkast, open eetkeuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw. Via de achterdeur is er toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De tweede hal biedt toegang tot de verdieping. Ook bevindt zich hier de moderne separate toiletruimte met een hangend closet en een wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met vaste bergkast en toegang tot de tweede verdieping, tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4 x 3 m), een tweede tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.71 x 3 m) met een bergkast, 3e werk-/ studeerkamer met wasmachine aansluiting (ca. 2 x 3), moderne badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras aan de achterzijde (ca. 3,5 x 5), een riante en lichte tweepersoonsslaapkamer (ca. 4 x 5). Bijzonderheden: - Energielabel A; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen van firma Masters in Solar met garantie tot 2030; - Gasloze woning; - Verwarming via Stadsverwarming Noordwest; - 3 royale slaapkamers en een werk/studeerkamer; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Groot dakterras op zolder; - Openbare elektrische auto oplader om de hoek van de woning; - Achtertuin op het zuiden met een houten berging en achterom; - Leuke ligging in de kindvriendelijke woonwijk Noordwest; - Aanvaarding in overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.