Description

Bowlespark 9, 6701 DP Wageningen In één van de meest karakteristieke wijken van Wageningen gelegen MONUMENTAAL STATIG HERENHUIS. De unieke ligging vormt de overgang tussen het bruisende stadscentrum en de stilte van de natuur. De rustgevende uiterwaarden en de autoloze Grebbedijk liggen op steenworp afstand, maar ook het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op korte loopafstand. Het woonhuis is voorheen in gebruik geweest als studentenhuis (9 kamers). Er is een gebruiksvergunning ten behoeve van het gebruik als studentenhuis aanwezig. De woning heeft een woonkamer en een royale eetkamer met een serre en suite. Via een kleine hal met een separaat toilet bereik je de ruime keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een balkon, een overloop met een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, een overloop met toegang tot de badkamer met twee wastafels, twee douchecabines, een wasmachineaansluiting en een ruime vaste kast. De achtertuin grenst aan de mooie en sfeervolle stadsgracht. Woonoppervlakte ca. 302 m², bouwkundige inhoud ca. 1.328 m³, perceeloppervlakte 300 m³, bouwjaar 1910. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobekast, toiletruimte voorzien van fonteintje, trap naar de grote kelder (ca. 22 m² groot) op stahoogte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer en eetkamer en suite. De royale woonkamer is verdeeld in een living aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het plantsoen van het Bowlespark middels de prachtige authentieke hoge ramen en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met serre en suite en openslaande deuren naar de privacyrijke achtertuin grenzend aan de historische stadsgracht. Via de hal heeft u toegang tot het toilet alsmede de keuken, die is voorzien van een oven en inductie kookplaat. Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot een separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één is uitgerust met een vaste wastafel, de tweede kamer heeft een balkon. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakterras en de vierde slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kastruimte. Tweede verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, twee douchecabines en aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers aan de voorzijde kijken uit op het plantsoen en zijn voorzien van een vaste wastafel, één van de slaapkamers is tevens uitgerust met twee vaste kasten. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prachtig zicht op de stadsgracht. Tuin: de privacyrijke, diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten, heeft een ruim terras direct achter de woning en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument voorzien van een fraaie voorgevel met hoge raampartijen; - Maar liefst 302 m² woonoppervlakte, en dat nabij het centrum van Wageningen; - Zeven royale slaapkamers en een ruime badkamer; - Verwarming middels C.V.-gas combiketel Bosch Nefit, bouwjaar 2021; - In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig; - Schitterende ligging tussen de uiterwaarden en het stadscentrum; - Met renovatie dient rekening gehouden te worden. KOPERONDERZOEKSPLICHT: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,632
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
302 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
1,328 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and double sink
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
Not available
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch Nefit (electrical combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WAGENINGEN I 1607
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden and side garden
Back garden
94 m² (11.00 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 35

  • View photo 1 of Bowlespark 9
  • View photo 2 of Bowlespark 9
  • View photo 3 of Bowlespark 9
  • View photo 4 of Bowlespark 9
  • View photo 5 of Bowlespark 9
  • View photo 6 of Bowlespark 9
  • View photo 7 of Bowlespark 9
  • View photo 8 of Bowlespark 9
  • View photo 9 of Bowlespark 9
  • View photo 10 of Bowlespark 9
  • View photo 11 of Bowlespark 9
  • View photo 12 of Bowlespark 9
  • View photo 13 of Bowlespark 9
  • View photo 14 of Bowlespark 9
  • View photo 15 of Bowlespark 9
  • View photo 16 of Bowlespark 9
  • View photo 17 of Bowlespark 9
  • View photo 18 of Bowlespark 9
  • View photo 19 of Bowlespark 9
  • View photo 20 of Bowlespark 9
  • View photo 21 of Bowlespark 9
  • View photo 22 of Bowlespark 9
  • View photo 23 of Bowlespark 9
  • View photo 24 of Bowlespark 9
  • View photo 25 of Bowlespark 9
  • View photo 26 of Bowlespark 9
  • View photo 27 of Bowlespark 9
  • View photo 28 of Bowlespark 9
  • View photo 29 of Bowlespark 9
  • View photo 30 of Bowlespark 9
  • View photo 31 of Bowlespark 9
  • View photo 32 of Bowlespark 9
  • View photo 33 of Bowlespark 9
  • View photo 34 of Bowlespark 9
  • View photo 35 of Bowlespark 9

Floorplans 5

© 2001-2024 funda