Wallstraße 4Waldfeucht, Germany

+ LET OP: DEZE WONING IS GELEGEN IN DUITSLAND + IDEAAL VOOR PAARDENLIEFHEBBERS + WOONBOERDERIJ MET HUISWEIDE + MET DIVERSE PAARDENSTALLEN + UITSTEKENDE VERBINDINGEN RICHTING HEINSBERG/ROERMOND/AKEN/MAASTRICHT (B56) + PERCEEL CIRCA 7400 m2 In het plaatsje Waldfeucht-Löcken, op enkele kilometers van de Nederlandse grens bij Echterbosch, bieden wij deze vrijstaande boerderijwoning met schuur, paardenstallingen en weiland aan. Door de grootte van het perceel in combinatie met de paardenstallen, is deze woning uitermate geschikt voor de paardenhouder c.q. de dierenliefhebber. De naastgelegen authentieke graanschuur is voor diverse doeleinden geschikt. Deze woning is keurig onderhouden, doch enige modernisering is gewenst. Indeling Via de authentieke poort bereikt men de centrale binnenhof. Deze hof geeft toegang tot de woning, de naastgelegen garage en de achtergelegen stallen. WOONHUIS Souterrain Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder. Parterre Entree. Ruime hal met trapopgang. Knusse woonkamer met kachel. Eetkamer. Gesloten keuken voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie. Eerste verdieping Via de overloop bereikt men een drietal slaapkamers. Eenvoudige badkamer. Dakterras. Tweede verdieping Middels vliezotrap bereikbare zolder. STALLEN Vanuit de centrale hof bereikt men de schuur voorzien van een hooizolder. Tevens is hier een toilet gerealiseerd. Riant dierenverblijf voorzien van diverse paardenboxen. Deze schuur is eveneens voorzien van een hooizolder. VRIJSTAANDE SCHUUR Naast de woning is een authentieke graanschuur gesitueerd. Deze is voorzien van originele balken en spanten. Deze graanschuur dient gerenoveerd te worden. TUIN/WEILAND Rondom de woning is de tuin gesitueerd. Vanuit de tuin bereikt men het weiland. Dit weiland is momenteel verpacht (opzegtermijn). BIJZONDERHEDEN: Uniek object voor de natuurliefhebber/dierenliefhebber. Ongekende mogelijkheden Enige modernisering gewenst Makelaarsprovisie 2,38%