Reinous Reed 109113 PG WâlterswâldWâlterswâld

Schitterend landelijk gelegen vrijstaand woonboerderij met bijgebouwen op royaal perceel van bijna 2000 m2 eigen grond. Dit soort plekjes kom je als woningzoeker niet zo vaak tegen! Gelegen aan een rustig, niet doorgaand landweggetje, biedt dit prachtige woonhuis, deels gerenoveerd in 2016, een sfeer van rust en ruimte. Op de begane grond betreed je een ruime woonkamer, compleet met een gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de indrukwekkende massief houten keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een barretje, waardoor het perfect is voor zowel koken als gezellige borrelen. Aansluitend vind je de ruime eetkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een badkamer en slaapkamer, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. De bovenverdieping herbergt nog eens drie nette slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Buiten is het een waar paradijs. De weelderige tuin biedt privacy en rust, met een zonneterras en bomen die beschutting bieden, terwijl je tegelijkertijd een fraai uitzicht hebt over de uitgestrekte landerijen. Bovendien vind je hier een tuinhuis om heerlijk te ontspannen, samen met een vrijstaande houten garage en aangrenzende berging. Kortom een unieke kans om heerlijk landelijk te wonen. Maak van dit droomhuis jouw thuis! - uiterst royale vrijstaande woning - in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond - royale groene tuin rondom de woning met vrije ligging - sfeervolle woonkeuken en eetkamer - 10 zonnepanelen INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - zijentree royale hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - ruime toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - complete 1e badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en witgoed aansluiting - slaapkamer 1 van circa 10 m2 met vaste kast - tuin gerichte, sfeervolle woonkamer van circa 29 m2 met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin - een open keuken, voorzien van vaatwasser, Boretti 6 pits met oven, koelkast, vriezer en combimagnetron en afzuigkap - aansluitend een sfeervolle eetkamer van circa 24 m2 m2 met open haard Verdieping: Gedaan - overloop met vlizotrap naar zolder, bergruimte en stookruimte - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9 m2 met twee dakramen - badkamer 2 met douche, wandcloset, dubbele wastafel en dakraam - slaapkamer 3 aan de zijde van de woning van circa 9 m2, voorzien van dakraam - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 14 m2 met vier dakramen en ruimte achter het knieschot - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakramen Vliering: Gedaan - via vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering vanaf overloop 1e verdieping Buiten: - ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's - vanaf de straat kom je over de gedeelde oprit met het buurhuis op nummer 9, hier is een recht van overpad op gevestigd - vrijstaande houten garage van circa 26 m2 met aangebouwde bergingen - royale tuin rondom de woning voorzien veel groen, bomen, beplanting en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen - midden op de tuin een zonneterras - bij het zonneterras staat een vrijstaand, houten tuinhuis van circa 22 m2 met openslaande deuren - in de hoek van de tuin staat een overkapping Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Remeha (circa 2016) - meterkast voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen - voorzien van energielabel B - 10 zonnepanelen - in 5 minuten rijd je zo de Centrale As de autoweg naar Dokkum en Drachten Deze locatie is een goede uitgangspositie om van de rust en natuur in de omgeving te genieten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.