View photo 1 of Saarskampen 14
Sold

Saarskampen 146659 CT WamelKern Wamel

  • 157 m²
  • 532 m²
  • 4
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 20, 2023
Date of sale
January 26, 2024
Term
5 weeks

Description

Ben jij iemand die eindeloos zoekt naar een geschikte woning en steeds afhaakt op iets wat je niet bevalt? De ene keer is het de ouderwetse keuken, de andere keer is het de badkamer uit het jaar nul of een vloer niet naar je smaak is. Als jij hier doorheen kunt kijken, dan zie je de enorme potentie van dit vrijstaande woonhuis aan de Saarskampen 14 in Wamel en is dit huis een waar buitenkansje! Deze degelijke en ruime woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2! En ook de buitenruimte is flink, want het perceel bestrijkt meer dan 500 m2. Deze solide woning is gebouwd in de jaren ’80 en ja, dat is qua inrichting soms te zien. Maar kun jij omdenken? Dan maak jij van dit nostalgisch eendje een moderne hippe zwaan! Wonen In de woonkamer verraadt het schoonmetselwerk de degelijkheid van dit huis, maar zie vooral het licht (dankzij de grote ramen), de ruimte en mooie details zoals het balkenplafond. De huidige bewoners hadden hun eethoek aan de achterkant geplaatst, waardoor ze tijdens de maaltijden een prachtig uitzicht op de tuin hadden. Koken De keuken heeft hier een aparte ruimte. Ook deze is licht, ruim en ietwat gedateerd. Het is mooi en aandoenlijk om te zien met hoeveel liefde deze keuken toentertijd is gecreëerd. Zo vormen de tegels op de vloer, tegen de muur en zelfs op het aanrecht één geheel. Over lieflijke details gesproken. Er is hier vast altijd met hart en ziel gekookt. Een deur in de keuken leidt naar de fijne bijkeuken en vanuit daar heb je toegang tot de grote berging/garage. Slapen en baden Ook op de eerste verdieping is het ruim en licht. Aan de overloop vind je drie goede slaapkamers, waarvan er twee beschikken over een vaste kast. Verder is hier de badkamer gesitueerd met een bad, douche, wastafel en een toilet. Boven de berging ligt bovendien nog een grote zolder. Maar daarmee is de kous nog niet af, want er is nog een tweede verdieping. Daar vind je een overloop en nóg een flinke slaapkamer. Buitenleven Net zoals er binnenshuis met veel liefde is geleefd, geldt hetzelfde voor de ruimte buiten. De buitenboel ziet er dan ook uit om door een ringetje te halen. De grote voortuin staat vol planten en bloemen en zorgt voor een fraaie afscherming tussen de straat en het huis. Je kunt bovendien meerdere voertuigen kwijt op de oprit (of je rijdt je auto door naar de garage en parkeert hem daar). Aan de achterzijde van het huis kun je heerlijk zitten, een balletje trappen op het grasveld of kijken hoe de eendjes achter in de sloot voorbij zwemmen. Kortom, een fijne plek waar je mooi je eigen stempel op kunt drukken! Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,548
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1981
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
532 m²
Volume in cubic meters
629 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WAMEL F 1900
Cadastral map
Area
532 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
250 m² (19.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/12/2023

On funda

Neighborhood