Veenhuizerhof 57983 LK WapseWapse

Aan de rand van het aantrekkelijke en actieve dorp Wapse, op korte afstand van Nationaal park Drents Friese Wold en het karakteristieke brinkdorp Diever, zeer goed onderhouden, verrassend ruime HOEKWONING (bouwjaar 2015) met inpandige berging en een heerlijk ruime tuin. De energiezuinige woning heeft een A-label! Achter de woning ligt een diepe tuin met een zeer goede ligging voor de middag- en avondzon en vrij uitzicht. Het geheel ligt op een perceel van ca. 460 m² eigen grond. Deze fraai vormgegeven woning ligt in "Het Hoeveplan", een uniek project met een mandelig woonerf met de uitstraling van een traditioneel boerenerf. Wapse heeft een actief verenigingsleven waarvan het dorpshuis “Oens Huus” het centrum is. De brinkdorpen Diever en Vledder liggen op fietsafstand en bieden diverse voorzieningen op winkel-, horeca en sociaal gebied. De bijna eindeloze natuur van Nationaal park Drents-Friese Wold ligt op relatief korte afstand. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast en luxe toilet met fontein. Heerlijke ruime, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 36 m²) met vrij uitzicht over de tuin, praktische trapkast en tuindeur naar de ruime tuin. Open keuken met moderne keukeninrichting. Royale bijkeuken met witgoed-aansluitingen en werkblad. 1e verdieping: Overloop. 3 heerlijk ruime slaapkamers. Luxe uitgevoerde, comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop naar bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 2015; Kaveloppervlakte 460 m²; Woonoppervlakte ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 0 m²inhoud ca. 426 m³; Bouwaard: De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw metselwerk met gedeeltelijk houten buitenschil. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en alle beglazing bestaat uit HR ++ beglazing. De vloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een geïsoleerde beschoten kap met gedeeltelijk pannen en gedeeltelijk golfplaten dakbedekking; De woning is geheel geïsoleerd; A-label Verwarming door middel van CV (bouwjaar 2015) en een zonneboiler; De bijdrage van de VvE bedraagt ca. € 125,= per jaar.