Fabrieksstraat 131749 AT WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Richtprijs € 549.000,- k.k. Fabrieksstraat 13, Warmenhuizen: Ruimte, Karakter en Multifunctionele Mogelijkheden! Welkom bij deze unieke vrijstaande woning gelegen aan de Fabrieksstraat 13 in het pittoreske Warmenhuizen. Dit karakteristieke huis, oorspronkelijk gebouwd in 1929 en gedeeltelijk gemoderniseerd in 2024, biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe. De woning heeft tal van mogelijkheden en is ideaal voor diverse doeleinden, zoals het gebruik als kangoeroewoning, praktijkruimte of Bed & Breakfast. De ligging in een rustige en groene omgeving maakt dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van het huis op, met karakteristieke details zoals de prachtige erker en de sfeervolle houtkachel in de woonkamer. De lichte en ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe keukenopstelling, geheel vernieuwd in 2024. Met fraaie ensuite-deuren en moderne apparatuur biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De combinatie van modern comfort en authentieke details maakt deze ruimte tot een heerlijk leefgedeelte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst 9 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, wat het huis ook geschikt maakt voor mensen met mobiliteitsbehoeften of voor een praktijk aan huis. De eerste verdieping telt maar liefst 8 slaapkamers en 3 volledig nieuwe badkamers (bouwjaar 2024). De kamers zijn ruim en licht en bieden veel mogelijkheden, of het nu gaat om slaapkamers, werkruimtes of een creatieve invulling als bijvoorbeeld een hobbyruimte. De nieuwe badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De luxe afwerking en aandacht voor detail zorgen ervoor dat deze woning direct betrokken kan worden zonder extra aanpassingen. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met 18 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst, en volledige isolatie van dak, muren, vloer en glas. Deze duurzame maatregelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een comfortabel binnenklimaat. Bovendien draagt de verbouwing uit 2024 bij aan de moderne uitstraling en verhoogt het woongenot. De tuin is een rustige en beschutte plek, ideaal voor ontspanning en vermaak. Met openslaande deuren naar de achtertuin wordt binnen en buiten perfect met elkaar verbonden. Er is aan de zijkant van het huis een smalle strook grond, ideaal voor het creëren van extra toegang of opslagruimte. Het achterhuis wordt momenteel gebruikt als Bed & Breakfast, een geweldige mogelijkheid om extra inkomsten te genereren of gasten te ontvangen in een eigen ruimte. De locatie van het huis is eveneens uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels en sportverenigingen met moderne accommodaties. Voor wie van de natuur houdt, ligt het duingebied van Schoorl en Bergen op fietsafstand. Deze regio staat bekend om zijn uitgestrekte natuur, met het populaire mountainbikeparcours van Schoorl en de nabijheid van het strand, wat het een paradijs maakt voor buitenliefhebbers. Ook andere recreatieve mogelijkheden zoals een dierenpark en een openluchtzwembad bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de forens is de woning ideaal gelegen, met goede verbindingen naar Alkmaar en Amsterdam via nabijgelegen uitvalswegen en busvervoer. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die in een rustige, landelijke omgeving willen wonen, maar ook voor professionals die dagelijks naar de stad reizen. Kortom, deze woning aan de Fabrieksstraat 13 in Warmenhuizen biedt alles wat u nodig heeft: een riante en goed ingedeelde woonruimte, moderne voorzieningen, en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een veelzijdige locatie. Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort en vele mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke plek!