Leuneweg 111749 HC WarmenhuizenDebbemeer-Zuid

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met een garage is schitterend gelegen en toe aan nieuwe bewoners die ook ontzettend gaan genieten van de ruimte in en om het huis, de plek en de prachtige woonomgeving nabij bos en strand. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk op een rustige plek en op loopafstand van alle voorzieningen ligt deze zeer verzorgde woning. In en om de woning zit enorm veel ruimte. Zo heeft de uitgebouwde woning maar liefst circa 123 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. De indeling van de woning is ideaal. Zo heeft de woning beneden een ruime living met schuifpui naar de achtertuin en aansluitend een praktische bijkeuken. Aan de voorzijde is de woonkeuken met een erker voor extra ruimte en lichtinval. Naast de woning treft u de garage met een oprit en carport, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Boven zijn, verdeeld over 2 verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 2 voorzien van airco en een moderne badkamer. De woning ligt op een royale kavel van maar liefst circa 197 m². Ook de tuin is netjes aangelegd en perfect onderhouden, heeft achterin een schuur met veranda waardoor je hier heerlijk kunt relaxen en ontspannen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een achterom. De woning is zeer verzorgd en altijd goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Je woont heerlijk centraal in Warmenhuizen. Je loopt zo naar het centrum waar je winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen vindt. Warmenhuizen ligt centraal met uitvalswegen naar Alkmaar, Heerhugowaard, Den Helder en Schagen. En met 15 minuten op de fiets kun je genieten van het strand, bos en de duinen van Schoorl. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie? Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op leuneweg11.nl. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van staand closet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het lichtinval op. De achterzijde van de woning is gesitueerd op het zuiden en door de schuifpui stroomt veel licht naar binnen. Aan de voorzijde treft u de woonkeuken. De erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Boven het werkblad zorgt een raampartij voor prettig lichtinval en uitzicht. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, heeft een flinke inbouwkast en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is prettig licht door een raampartij in de trapopgang. Aan de achterzijde liggen 3 slaapkamers waarvan 2 kamers vergroot zijn door een dakkapel. De derde kamer is ook ruim en heeft een inbouwkast en airco. Aan de voorzijde ligt de 4e ruime slaapkamer welke tevens is voorzien van airco. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met veel bergruimte een inloopdouche en een toilet. 2e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de wasruimte, de berging en de 5e slaapkamer. De slaapkamer is ruim en heeft een hoog plafond wat een leuk extra detail is en een groot gevoel van ruimte geeft. Dakramen zorgen voor prettig lichtinval op de overloop en in de slaapkamer. Bergvliering Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, een border met vaste beplanting en een oprit met carport en lichtkoepel geschikt voor een auto. De garage is middels openslaande garagedeuren vanaf de oprit bereikbaar en via de deur met raampartij in de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en water. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten veranda met ernaast een berging. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is bereikbaar middels een achterom, de garage, de woonkamer en de bijkeuken. Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op goede locatie Eigen oprit met carport Tuin op het zuiden Alle voorzieningen op loopafstand Strand, bos en duinen op fietsafstand Dakkapel achterzijde 1998 Aanbouw bijkeuken gerealiseerd in 1998 Erker en schuifpui geplaatst in 1999 Badkamer vernieuwd in 2018 Achterin de tuin is een aansluiting voor een grondwaterpomp Volledig geïsoleerd 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023 Cv installatie merk Remeha en bouwjaar 2022 Energielabel A Inhoud circa 513 m³ Woonoppervlakte circa 123 m² Perceeloppervlakte 197 m²