Eye-catcherSchitterend bouwperceel van 4.667 m² dichtbij Zutphen en natuurgebied
Description
Iets ten oosten van Warnsveld - aan de ventweg van de N346 tussen Lochem en Zutphen – is ruimte ontstaan om te bouwen. Bent u degene die dit perceel van ruim 4.667 m² gaat voorzien van een hagelnieuw huis?
Langs de N346 tussen Lochem en Zutphen treft u een aaneenschakeling van historische landgoederen met tot verbeelding sprekende namen als ’t Waliën, Velhorst, Grote Veld en Het Enzerinck. Enkele kilometers naar het westen vindt u slingerende dijken en uitgestrekte uiterwaarden. Op een mooie dag fietst u naar een strandje aan de IJssel. Daartussen liggen het lieflijke dorpje Warnsveld dat in directe verbinding staat met de historische Hanzestad Zutphen. U begrijpt onmiddellijk waarom deze woonomgeving de laatste jaren erg populair is geworden, want alles is hier.
Groen
Het perceel wordt deels omgeven door weilanden. In het erfinrichtingsplan is - geïnspireerd op historische boerenerven - ook een in principe goedgekeurde inrichting voorgesteld voor het erf. Met karakteristieke meidoornhagen en een boomgaard bijvoorbeeld. Hiermee ontstaat een beschutte plek waar u zich snel zult thuis voelen. De vele doorkijkjes en perspectieven geven prachtig zicht op het omliggende groen waar wild zich geregeld laat zien.
Nieuw
Voor het in deze presentatie gebruikte beeldmateriaal is principe goedkeuring voor het ontwerp verleend door gemeente Zutphen. Het huis geldt als zelfstandige woning en daarbij moet u onder meer denken aan de volgende bouwkenmerken:
- Omvang bouwvlak ca. 310 m² (ca. 23,8 x ca. 13)
- Maximale inhoud 750 m³ bovengronds
- Maximale bouwhoogte 10 meter
- Maximale goothoogte 4,5 meter
Voor het bijgebouw geldt:
- Maximale oppervlakte 150 m²
- Maximale bouwhoogte 5,5 meter
- Maximale goothoogte 3 meter
Verder:
- Nutsvoorzieningen als elektra, water, riool en glasvezel liggen langs de Lochemseweg
- Eventueel is aansluitend aan het bouwperceel meer agrarische grond te koop
- Relevante documenten en/of onderzoeken die ten grondslag liggen aan en/of onderdeel zijn van de bestemmingsplanwijziging zijn op aanvraag beschikbaar
Dichtbij
• Historisch Zutphen, 16 fietsminuten
• Treinstation Zutphen,18 fietsminuten
• Albert Heijn in Warnsveld, 11 fietsminuten
• Sportvelden, 16 fietsminuten
• ’t Waliën – Natuurmonumenten, 3 fietsminuten
• Lochem, 10 autominuten
• Arnhem, 30 autominuten
Verkoper heeft op het perceel een picknick tafel geplaatst en nodigt u graag uit om deze geweldige plek zelf eens te komen beleven
Meer weten?
Heeft u vragen, wilt u meer weten over deze bouwmogelijkheid? Neem dan – uiteraard helemaal vrijblijvend – contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Gorssel.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 595,000 vrij op naam
- Original asking price
- € 635,000 vrij op naam
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Type of property
- Building plot
- Ready for construction
- Yes
Layout
- Plot size
- 4,667 m²
Cadastral data
- WARNSVELD M 981
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- WARNSVELD M 982
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- WARNSVELD M 983
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- WARNSVELD M 984
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- WARNSVELD M 986
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- WARNSVELD M 987
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In wooded surroundings, rural, open location and unobstructed view
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
10/02/2024
On funda