De Fluite 547232 BH WarnsveldScheperkamp

Charmante 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimtes en zonnige tuin! Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje in een geliefde woonwijk ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in een fijne, veilige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning biedt een royale woonkamer, een ruime aangebouwde keuken, en een heerlijke zonnige achtertuin. Voor de deur ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een carport. Gelegen op een fijne locatie in Warnsveld met alle benodigde voorzieningen dichtbij: van scholen en een uitgebreid winkelcentrum tot sportfaciliteiten, bos en openbaar vervoer. En voor wie af en toe wat meer reuring zoekt, het historische centrum van Zutphen bevindt zich op slechts een korte fietsafstand. Indeling begane grond: Entree en hal: In de hal vind je de meterkast en een net toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer, een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin, perfect voor zowel binnen- als buitenleven. Keuken: Via schuifdeuren is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De schuifdeuren bieden de mogelijkheid om de keuken af te sluiten van de woonkamer en vanuit de keuken is er directe toegang tot de carport. Indeling eerste verdieping: Overloop: Deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Badkamer: De originele sfeervolle badkamer is praktisch ingericht met een wastafelblad met waskom, een royale douchecabine en een toilet. Indeling tweede verdieping Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte, de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Zolder (slaap)kamer: Deze kamer, voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en knieschotbergruimte, is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 444 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Carport en oprit met plek voor meerdere auto’s Isolatie: vloer-, dak-, spouwisolatie en dubbel glas Energielabel C (geldig tot 16 december 2030) Vraagprijs: € 400.000 k.k. Deze prachtige gezinswoning biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en veel leefruimte. Bent u op zoek naar zo’n woning neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht in Warnsveld!