Binnenweg 122244 BB WassenaarKlingenbosch

Gelegen op een rustige locatie in Wassenaar Zuid, een vrijstaande, charmante en sfeervolle halfvrijstaande villa in cottage stijl. Uitstekende zonligging en in goede staat van onderhoud. Oprit met parkeerplaats voor een auto. Fantastische plek nabij sportverenigingen, landgoed Voorlinden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, hal, wc met fonteintje en een kelderkast. De sfeervolle woon-, eetkamer heeft een parketvloer (visgraat met bies) en een openhaard (gas) in het eetgedeelte. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bieden de dubbel openslaande deuren toegang tot het goed op de zon gesitueerde terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop, wc met fonteintje, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met balkon en airco, doorloop naar kastenkamer, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en een handdoekenradiator. Tweede slaapkamer aan de voorzijde ook met een balkon. Tweede verdieping: Royale overloop, berging met Nefit CV combi ketel, badkamer met douche, wc, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is er een derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 281m2 - Woonoppervlakte: 125m2 - Energielabel: D - Nefit CV combitel: 2019 - Buitenschilderwerk: 2024 - Rustige straat met veel groen en een kindvriendelijke omgeving (kinderen spelen op straat)