Lodesteijnstraat 132241 JN WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

FEEL @ HOME (English text below) Ontdek deze recent volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A en 10 zonnepanelen, een moderne en instapklare gezinswoning met lichte uitbouw, luxe keuken met eiland, vier slaapkamers, twee complete badkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij zowel de gezellige dorpskern als de winkels aan het Stadhoudersplein. Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: nabijheid van (internationale) scholen, kinderopvang en parken, terwijl u geniet van een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. De gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond U treedt binnen in een ruime hal met toilet, trap- en meterkast, inclusief opstelplaats voor de CV-ketel. Via stijlvolle stalen deuren bereikt u de lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer met een prachtige lichtstraat en een sfeervolle, met afstandsbediening bedienbare, gasgestookte haard. De open keuken is een droom: een strak keukeneiland met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een kokend water kraan en zelfs een wijnklimaatkast. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige tuin en de achtergevel is voorzien van elektrische zonwering. Deze verdieping heeft een luxe visgraat eiken vloer. Eerste verdieping De overloop leidt naar een ruime, lichte hoofdslaapkamer met zonwering, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer die ideaal is als slaap- of studeerkamer. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Deze verdieping heeft een hoogwaardige, gelijmde eiken vloer. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale slaapkamer met twee grote dakkapellen, een praktische wasruimte en een luxe tweede badkamer met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken vloer. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een stenen berging en een handige achterom is het hier optimaal genieten van uw privacy en gemak. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en praktische ligging. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 127 m2 - In 2021 gerenoveerd inclusief uitbouw, kozijnen, dakkapellen, installaties (CV ketel Intergas, 2021) en strak gestuukte wanden - Energielabel A - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (geplaatst na het opmaken van het energielabel) - AquaCell waterontharder - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Verlichting in de wanden van het trappenhuis - Zonder klussen gelijk te betrekken! - Oplevering kan snel - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------- Discover this recently fully renovated terraced house with energy label A and 10 solar panels, a modern move-in-ready family home featuring a bright extension, a luxurious kitchen with an island, four bedrooms, two full bathrooms and a sunny southwest-facing backyard. Located in a quiet, family-friendly neighborhood, close to both the charming village center and the shops at Stadhoudersplein, this home has everything a family needs: proximity to (international) schools, childcare, and parks, while enjoying a peaceful street with ample parking and a playground around the corner. The convenient location near major road connections completes the picture. Layout: Ground Floor Enter a spacious hallway with a toilet, staircase and utility closet housing the central heating system. Stylish steel doors leading to the bright, extended living/dining area with a stunning skylight and a cozy remote-controlled gas fireplace. The open-plan kitchen is a dream: an island with high-quality Siemens appliances, a boiling water tap and even a wine climate cabinet. French doors open to the sunny garden and the rear facade features electric sunshades. This floor comes with a luxurious herringbone oak floor. Middle Floor The landing leads to a spacious, bright master bedroom with sunshades, a second large bedroom at the front, and a third room ideal as a bedroom or study. The bathroom is luxurious, with a walk-in shower, toilet, wash basin unit, underfloor heating and a towel radiator. This floor is finished with a premium glued oak floor. Top Floor The top floor offers a generous bedroom with two large dormer windows, a practical laundry room and a luxurious second bathroom with a bathtub, toilet and washbasin unit. This floor is also finished with oak flooring. Garden The sunny southwest-facing backyard is the perfect spot to unwind. It features a stone shed and a convenient back entrance, allowing you to enjoy privacy and convenience to the fullest. This home offers a unique combination of comfort, style and a practical location. Don’t miss this opportunity, schedule a viewing today! Highlights - Freehold property - Year built: 1967 - Living area per NEN2580 standards: 127 m² - Renovated in 2021, including an extension, new windows, dormers, installations (Intergas central heating system, 2021), and smooth plastered walls - Energy label A - 10 solar panels with micro-inverters (installed after the energy label assessment) - AquaCell water softener - Southwest-facing backyard - 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - Stairwell lighting integrated into the walls - Move-in ready, no renovations needed! - Fast handover possible - Standard age and old materials clauses, including an asbestos clause, will be included in the purchase agreement due to the property's age. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.