Persijnlaan 282245 CL WassenaarOud-Clingendaal

Persijnlaan 28 Wassenaar Heel ruim bemeten (266m2) hoekhuis in groene en rustige woonomgeving. In dit (geschakelde) hoekhuis met heel veel ruimte is een extra studio gecreëerd boven de dubbele garage welke u zou kunnen gebruiken als praktijk aan huis, appartement voor een au-pair, kantoor of chill-plek voor de kinderen. Aan een aparte opgang is gedacht evenals een kitchenette en eigen badkamer en is eventueel afsluitbaar tov het hoofdhuis. Daarover gesproken, aan slaapkamers is daar geen gebrek. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen tellen wij maar liefst 5 grote slaapkamers en nog eens 3 badkamers. De begane grond heeft een compleet uitgeruste keuken met kwaliteit-inbouwapparatuur en een woonkamer van meer dan 40 m2. De Eiken parketvloer is net opgeschuurd (oktober 2024), er is veel lichtinval via de dubbele schuifpui aan de achterkant, een open haard (hout gestookt), extra ruimte voor een eethoek en er zijn diverse terrassen in de voor- en achtertuin (tuinverlichting; elektriciteit op de terrassen). Verder is een groot deel van het huis ook nog eens onder keldert waarvan een deel is ingericht als wijnkelder waar u met gemak 2.000 flessen kwijt kunt. Dit goed onderhouden huis is zo te betrekken en zo goed als geheel voorzien van dubbel glas, comfortabele betonnen verdiepingsvloeren en heeft energielabel C! Kortom een fijn familiehuis op rustige groene locatie op steenworp afstand van Den Haag centrum. Indeling: Voortuin met oprit, plaats voor meerde auto’s. Electrische garagedeur, dubbele garage met ruimte voor twee auto’s én fietsen. Entree, hal, toegang tot de complete keuken, doorgang naar de eetkamer. Zitkamer aan de achterkant met schuifpuien naar de op het zuidoosten gelegen tuin. Met diverse terrassen en doorgang naar de garage. Eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, balkon aan de voorkant, inloopkast, twee badkamers en doorgang naar de aparte studio met eigen voorzieningen en opgang, aparte laundry. Tweede verdieping met vierde badkamer en nog eens twee slaapkamers en toegang tot een bergvliering via vlizotrap. Kelder (2.20m. plafondhoogte) met meerdere vertrekken waaronder een wijnkelder, stook- en proviandruimte. Ligging met in de directe omgeving vele voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en de landgoederen van Wassenaar. Details: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 266 m2 - Inhoud: ca. 940 m3 - Bruto vloeroppervlak (garage en kelder meegenomen) maar liefst: 366m2 - Perceel: 696 m2 - Beregeningsinstallatie in de tuin - Energielabel: C Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.