Raaphorstlaan 23-B2245 BH WassenaarOud-Clingendaal

Raaphorstlaan 23b Wassenaar Geschakelde villa met 328 m2 woonoppervlak en zwembad op 1.502 m2 eigen grond. Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte, privacy en veel groen? Dan is dit zo goed als vrijstaande gezinshuis zeker de moeite om te komen bekijken. Door haar rechte vormen en praktische indeling is dit huis zeer prettig in gebruik. Het heeft een meer dan riante leefkeuken aan de achterzijde met dubbele deuren naar terras en tuin. Een grote zitkamer aan de voorkant (circa 70 m2) en in totaal 4 grote slaapkamers op de verdieping, een kelder en garage met hobbyruimte. De Raaphorstlaan is een rustige en groene omgeving in Wassenaar Zuid. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en groen vindt u in de directe omgeving. Zelfs het centrum van Den Haag of het strand bereikt u in circa 20 minuten fietsen. Indeling: Diepe voortuin met oprit. Entree en toegang tot de grote en lichte hal. Zitkamer aan de voorkant van 14 x 5,60 meter met veel glas, open haard, Eiken parketvloer en toegang tot het terras aan de voorzijde. Grote leefkeuken aan de achterzijde met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, keuken met inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar de tuin met terras aan de achterkant. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin is voorzien van een zwembad, diverse terrassen, oprit en dubbele carport. Het huis is geschakeld met het naastgelegen woonhuis via een garage annex hobbyruimte. De eerste verdieping heeft een centraal gelegen overloop met toegang tot in totaal vier grote slaapkamers, allen met een eigen balkon. Er zijn 3 badkamers en de hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Er is verder bergruimte op deze verdieping en een losse wc toegankelijk vanaf de overloop. Kelder met stahoogte te gebruiken als bergruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Details: - perceelgrootte 1.502 m2 - woonoppervlak obv bbmi: ca. 328 m2 - uitstekende staat van onderhoud (geheel gerenoveerd in 2007) - overal hoge plafonds van 2,95m - energielabel C - vernieuwde CV-ketel geplaatst (april 2024) voorbereid op aansluiting warmtepomp - vloerverwarming in hal, keuken en badkamers - riante voor- en achtertuin met zonnig voor- en achterterras - verwarmd zwembad - dak zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen - parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s - veel privacy door bosrijke omgeving Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.