Wittenburgerweg 1782244 CJ WassenaarNieuw-Wassenaar

Geweldig ruime hoekwoning op een perceel van > 1.000 m2 met een gebruiksoppervlak van maar liefst 380m2 inclusief een tot luxe guesthouse verbouwde garage (NVM meetinstructie NEN2580) verdeeld over 10vertrekken waaronder 3 woonvertrekken op de begane grond en 7 slaapkamers op de verdiepingen. Het huis biedt naast veel ruimte en slaapkamers ook de mogelijkheid voor kantoor of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De ligging is uitstekend ten opzichte van (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Indeling: entree met tochtportaal, centrale hal met indrukwekkend en licht trappenhuis. De voorkamer, woonkamer en keuken hebben toegang vanuit de hal, net als de kelder en het toilet. Vanwege de grote uitbouw is er ruimte gecreëerd voor een groot opgezette woonkeuken met een licht eetgedeelte met zicht op de zonnige tuin. In de zonnige achtertuin een tot guesthouse omgebouwde garage met badkamer, keukentje en slaapkamer. Ook een (fietsen) berging aan de oprit. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers met kastruimte en twee badkamers met douche en toilet en een wasruimte op de overloop. Op de tweede verdieping nog 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Bijzonderheden: - exceptioneel ruim opgezet huis met 7 slaapkamers en 3 woonvertrekken - zonnig perceel van ruim 1.000 m2 - kelder met stookruimte - gelegen binnen beschermd dorpsgezicht - ca 380m2 gebruiksoppervlak (inclusief luxe guesthouse) - super locatie - fantastisch familiehuis - dubbel glas - NVM koopovereenkomst en voorwaarden inclusief materialenclausules Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Great spacious corner house on a plot of > 1,000 m2 with a total floor area of 380m2 including a garage converted into a luxury guesthouse (NVM measurement instruction NEN2580) divided into 10 rooms, including 3 living rooms on the ground floor and 7 bedrooms on the upper floors. In addition to providing plenty of space and bedrooms, the house also offers the possibility for an office or a practice at home. The location is excellent in relation to (elementary) schools, sports clubs, and major roads. Layout: Entrance with draft porch, central hall with an impressive and bright staircase. The front room, living room, and kitchen have access from the hall, as well as the basement and the toilet. Due to the large extension, space has been created for a generously sized kitchen with a bright dining area overlooking the sunny garden. In the sunny backyard, there is a garage converted into a guesthouse with a bathroom, kitchenette, and bedroom. Also, a (bicycle) storage room on the driveway. On the first floor, there are 4 bedrooms with closet space and two bathrooms with shower and toilet, as well as a laundry room on the landing. On the second floor, there are 3 more bedrooms and a bathroom with shower and toilet. Features: - Exceptionally spacious house with 7 bedrooms and 3 living rooms - Sunny plot of over 1,000 m2 - Basement with boiler room - Located within a protected village view - Approx. 380m2 of usable floor area (including luxury guesthouse) - Superb location - Fantastic family home - Double glazing - NVM purchase agreement and conditions including materials clauses - chatgpt translated