Kerklaan 502291 CJ WateringenHofwijk en Oranjehof

Deze karakteristieke hoekwoning aan de Kerklaan 50 in Wateringen is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met een strakke afwerking. Met een perceel van maar liefst 234 m² eigen grond, een zonnige zijtuin op het zuiden en een binnenplaats op het zuidwesten biedt deze woning veel buitenruimte. De woning is daarnaast energiezuinig door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en beschikt over recent vernieuwde elektrische voorzieningen (2024). Hoewel de woning nog naar eigen wens kan worden ingericht, zijn de basisvoorzieningen zoals de vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping al aanwezig en is het geheel voorbereid om uw droomhuis te worden. Dankzij de uitstekende verbinding met de A4 bent u binnen enkele minuten op weg naar uw bestemming, terwijl u thuis geniet van de rust en het comfort van een gezellige woonomgeving. Voor een boodschap hoeft u alleen naar het einde van de straat te lopen, dan bevindt u zich direct in het centrum van het dorp. Kortom, een perfecte combinatie van karakter en ruimte, gelegen in een rustige en toch goed bereikbare buurt! Mogen wij u binnenkort persoonlijk rondleiden? Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De begane grond is volledig gestuct. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de sfeervolle erker en is voorbereid met een geëgaliseerde betonnen vloer inclusief vloerverwarming. U heeft hier de vrijheid om de vloer en de verdere afwerking naar eigen smaak te kiezen. De keukenruimte is nog vrij om geheel naar wens in te richten, zodat u de keuken van uw dromen kunt plaatsen. Dankzij de open indeling biedt de begane grond volop mogelijkheden om een gezellige woon- en eetruimte te creëren. In de hal bevindt zich tevens een extra bergruimte en vernieuwd toilet. De woning beschikt over een zijtuin die op het zuiden is gelegen, perfect voor zonliefhebbers en om de hele dag van het zonlicht te genieten. De binnenplaats bevindt zich op het zuidwesten. Achter de woonkamer is een aangebouwde berging aanwezig, waar zich de technische installaties bevinden. In een tweede, inpandige berging achter de hal bevindt zich een wateraansluiting, ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt niet alleen volop ruimte voor een tweepersoonsbed, maar heeft ook het extra voordeel van een eigen balkon boven de erker. Op dit balkon kunt u genieten van het uitzicht over de straat en de omgeving. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamers, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de flexibele indeling biedt deze verdieping tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor een kantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig voorbereid en voorzien van alle benodigde aansluitingen voor een inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling van deze verdieping heeft u genoeg ruimte om elke kamer optimaal te benutten. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning met sfeervolle erker; - Ideale ligging: op loopafstand van het dorpscentrum en dichtbij de A4; - Perceel van ca. 234 m² eigen grond; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de badkamer); - 8 zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Hoofdslaapkamer met balkon boven de erker; - Vernieuwde elektrische installatie; - Zuid georiënteerde tuin en zuidwestelijke binnenplaats; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.