Description

Recreëren aan water en bos! De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water en bos is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters! Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. Ook in de omgeving is genoeg vertier. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange, wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx of geniet van wellness in Resort Fontana Bad Nieuweschans. U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het water. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een open keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de badkamer met bad, toilet en wastafel. Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden, een sauna en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn ingericht voor 5 personen (1 op de begane grond en 4 personen op de verdieping). Op een van de slaapkamers op de verdieping is een zonnebank aanwezig en een extra wastafel. De badkamer is voorzien van toilet, fontein en douchecabine. Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en is er een eigen parkeerplaats. Aan deze zijde is nog een berging met de Heteluchtverwarmingsunit en wasmachine aansluiting. De achterzijde van de woning heeft de hoofdtuin aan het water met eigen steiger en een terras bij de woning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. De inventaris is inclusief in de koopsom, waardoor u direct de woning kunt benutten en/of verhuren. Wedde ligt nabij het dorp Vlagtwedde waar men alles heeft wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen). De woning ligt langs de rand van het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel. Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van de huidige eigenaar, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor. Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding! Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden; • Ruime woning aan het water gelegen • Vrijstaand • Grotendeels gerenoveerd • Perceel eigendom • Steiger • Goed rendement mogelijk • Kunststof kozijnen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 144,000 kosten koper
Original asking price
€ 160,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Furnished
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Other space inside the building
3 m²
Plot size
371 m²
Volume in cubic meters
284 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Sauna, bath, 2 toilets, 2 sinks, and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Sauna

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing
Heating
Hot air heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

WEDDE D 3614
Cadastral map
Area
371 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In recreatiepark
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Photos 35

  • View photo 1 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 2 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 3 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 4 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 5 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 6 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 7 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 8 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 9 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 10 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 11 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 12 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 13 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 14 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 15 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 16 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 17 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 18 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 19 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 20 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 21 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 22 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 23 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 24 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 25 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 26 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 27 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 28 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 29 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 30 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 31 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 32 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 33 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 34 of Paviljoenweg 2-H18
  • View photo 35 of Paviljoenweg 2-H18

Floorplans 2

© 2001-2024 funda