Van Berlostraat 246001 EG WeertWeert-Centrum

Zeer exclusief penthouse (ca. 205 m2) met een groot dakterras (ca. 105 m2), maar liefst 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een berging en een dubbele vrijstaande garage. - Gelegen op de volledige 4e woonlaag van het moderne kleinschalige appartementengebouw 'L'Hermitage', een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert, tussen de twee markten (Markt en Nieuwe Markt). - In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - De grote kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig weids vrij uitzicht. Ze zijn voorzien van elektrisch bedienbare automatische zonnescreens. - Het penthouse heeft een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van dimbare inbouwspots, diverse designverlichting en airconditioning. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Appartementencomplex: Het kleinschalige appartementencomplex 'L'Hermitage' is van oorsprong een kantoorgebouw. Het object is in 2003 volledig getransformeerd naar een klein aantal luxe appartementen, verdeeld over 4 bouwlagen. De appartementen hebben een moderne uitstraling en zijn ruim van opzet. Centrale entree: Vanuit de 'Van Berlostraat' is de centrale overdekte centrale entree toegankelijk, hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via een tweetal ingangen is er toegang tot de centrale ontvangsthal. Centrale ontvangsthal: Ruime centrale ontvangsthal met toegang tot de trap- en liftopgang naar de diverse woonlagen. Het penthouse bevindt zich op de volledige 4e woonlaag. Vanuit de centrale ontvangsthal is tevens de trappartij naar het souterrain toegankelijk. In het souterrain bevinden zich de bergingen. 4e Woonlaag: Entree penthouse: Via de lift- en trapopgang is er toegang tot de 4e woonlaag. Direct bij bovenkomst bevindt zich de overdekte entree van het penthouse. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking met in- en opgebouwde wandverlichting. Vanuit de riante hal zijn de woonkamer, de bijkeuken, toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en de 2e (gasten)badkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant centraal zitgedeelte, een separaat TV-gedeelte, een ruim eetgedeelte en een open keuken. Het gedeelte tussen de hal en het zitgedeelte beschikt over een riante wand welke uitermate is geschikt voor het plaatsen van grote (boeken)kasten. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots, wandverlichting en airconditioning. Tussen het zitgedeelte en het TV-gedeelte bevindt zich een fraaie roomdivider met een moderne, ingebouwde gashaard (Kalfire Dancing Flames 200) en een TV-aansluiting op hoogte. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2017). Het TV-gedeelte is voorzien van een vast 'Italiaans notenhout' bureau en is daardoor ook uitermate geschikt als thuiswerkplek. Vanuit het TV-gedeelte is er via een loopdeur toegang tot een kleine buitenruimte en het trappenhuis. Vanuit het zitgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De grote kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht. De raampartijen en deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken bestaat uit een kook/spoeleiland met bargedeelte en een apparatenwand. De kasten hebben een kwalitatieve Wengé afwerking. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een composiet werkblad met een spoelbak en een inductiekookplaat (2017) met bijbehorende bovenhangende RVS afzuigkap (2017). De spoelbak is voorzien van een food-waste-dispenser. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-oven (2017) en een Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjes en koud-water-dispenser. In de keuken bevindt zich tevens de video-intercom. Vanuit de keuken is er via een schuifdeur toegang tot de achterliggende bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant HR (2020) en de unit van de mechanische ventilatie. De bijkeuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de hal en het dakterras toegankelijk. 1e Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de riante toiletruimte. De wanden zijn geheel betegeld met 'Italiaans marmer'. De toiletruimte is verder voorzien van een modern hangcloset, een urinoir en een design fonteintje. 1e Slaapkamer: Riante hoofdslaapkamer (ca. 40 m2) met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkasten, een bureau en/of dressoirs. De kamer is afgewerkt met een kwalitatieve houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2003). Vanuit de hoofdslaapkamer zijn de kleedkamer en badkamer en suite toegankelijk. Via openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. Kleedkamer en suite: De kleedkamer beschikt over kamerhoge maatwerk kastenwanden met diverse leg- en hanggedeelten, kledingliften en een schoenenkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de kleedkamer is er toegang tot de badkamer. Badkamer en suite: Luxe badkamer met een ligbad, een douche, een designradiator en een fraai, in 'Italiaans notenhout' uitgevoerd wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen, spiegels en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook het ligbad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. De badkamer is geheel betegeld met 'Italiaans marmer' en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In de badkamer bevindt zich een separate extra toiletruimte. De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en de kleedkamer. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau en/of een dressoir. De kamer is eveneens afgewerkt met een houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2017). Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. 3e Slaapkamer: Ook de 3e slaapkamer is afgewerkt met een houten parketvloer (2017), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2017). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, een bureau en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een loopdeur is er toegang tot het dakterras. 2e (Gasten)badkamer: Luxe 2e (gasten)badkamer met een douche, een designradiator, extra toilet en een fraai, in 'Italiaans notenhout' uitgevoerd wastafelmeubel met praktische bergkasten, een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen, een grote spiegel en verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook deze badkamer is geheel betegeld met 'Italiaans natuursteen' en voorzien van diverse inbouwspots. Souterrain (niet afgebeeld): Vanuit de centrale entree én een aparte ingang vanuit de 'Van Berlostraat' is er middels een brede trappartij met fietsgoot toegang tot het souterrain. In het souterrain bevinden zich de bergingen. Bij het penthouse behoort een ruime eigen berging (ca. 12 m2). Dakterras: Prachtig dakterras (ca. 105 m2) met een uitstekende zonligging en optimale privacy. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamers. Het terras strekt zich uit over de volledige lengte (ca. 30 meter) van het penthouse. Het dakterras is afgewerkt met kunstgras en 'Bankirai' vloerdelen, beschikt over vaste aluminium zonwering en is voorzien van elektra en buitenverlichting. Het dakterras biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt over een uniek weids vrij uitzicht over het Weerter stadscentrum en de omliggende omgeving. Bij helder weer is er zelfs zicht tot aan o.a. Maasbracht. Garages: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen dubbele vrijstaande garage. De garages beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. Beide garages zijn toegankelijk via op afstand bedienbare sectionaalpoorten. De garages zijn de gehele dag toegankelijk vanuit de 'Nieuwe Markt' en de 'Korenmarkt' door middel van een gemeentelijke ontheffing. Hiervoor zullen toegangspassen verstrekt worden welke tevens geschikt zijn voor het gebruik van de ondergrondse vuilcontainers aan de 'Nieuwe Markt' en de 'Korenmarkt'. Ook tijdens de openingsuren van het centrum zijn de garages toegankelijk, hierbij zal er stapvoets gereden moeten worden en zal de voetgangers voorrang verleend moeten worden. Parkeren: Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages en -terreinen. Het is mogelijk om een abonnement af te sluiten voor de parkeergarages of -terreinen in en en rondom het centrum, zie de website van de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op de volledige 4e woonlaag van het moderne kleinschalige appartementengebouw 'L'Hermitage', een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 381,09